租房不退押金怎么办(怎么起诉房东不退押金)

随着城市之间的差距逐渐拉大，一些发展较好的城市外来人口不断增多，特别是省会城市，以及北京、上海、广州、深圳等一线城市，人口红利依然在不断增大。当我们去到一个新城市，长期住酒店肯定是比较方便的，但是一两个月以后荷包可能就空荡荡的了，所以会考虑去租房过生活。我只想和平退房，房东耍赖不愿意退押金，该怎么办？

现在租房要么是看见电线杠或者地铁口的“小广告”，要么是通过中介帮忙找房。通常情况下，租房者会根据去公司的距离、周边的商圈、租房价格、房屋内置情况等等来综合分析，大多数人会以房价的高低为第一参考，一些“大小姐”、“大少爷”还会要求必须是电梯房，不过同样的面积是否有电梯，将会决定租房的价格也是完全不一样的，物业费也会是电梯房较高。

租房后要与房东签约，毕竟是租别人的房子，有些要求也需要与房东一起协商。骑牛看熊要提醒租房者：“不管是中介找到的新房，还是自己通过其它途径找到的房源，在找到满意的房子后，一定要签上纸质合同，当场就要留下一份。”有些房东把2份合同拿走，事后说先放在他那里，那你觉得你们遇到了矛盾，那份合同还会还给你吗？

租房有一个诀窍，租房时间越长房东越喜欢，在租房价格上也会有商有量，毕竟房东只是想稳定拿到租金，频繁换租客也是很耽误时间的，要是遇到一些非法租客出了问题，还要去警局录口供做笔录，那种辛酸的事情遇到一次就知道很麻烦了！所以房东喜欢找那些租房1年以上的房客，在合同期内是不允许增加租金的，哪怕非要加租也必须协商来做，否则贸然加租金是不合法的。

租客找房子，房东租房子，本来是你情我愿的事情，总会有一些人故意占别人的“便宜”。虽然租房合同上写的是一年时间，实际上很多租房客频繁跳槽换公司，或者是想回老家不再继续租房了，就会选择提前解约，骑牛看熊发现有些房东就会故意说：“之前合同上说好的租1年，现在1年时间不到，押金我就不退了！”

租房客遇到这样的问题，就要看合同上是如何写的。如果租房合同1年，房东同意3个月之后随时退押金，这是最好的。如果房东要求1年期满才能退押金，当时白纸黑字协商好了，之后租房客1年期内想退回恐怕就很难了。骑牛看熊查询到我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。”

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。相当于合同上没有写具体时间，只是口头上的就不算数，是需要退还押金的。如果租客有合同作为证据，以及其它的聊天记录、口头录音等等法律证据，在合同范围内房东没有履行退还押金的行为，可以去法院告他们。如果租客觉得民事诉讼时间太长，还要花费一笔钱，可以提出要求房东赔偿一定的违约金。要是房东还不肯退押金，法院会强制执行，使其进入失信人名单，拿不到钱也让房东将来麻烦缠身，得到应有的惩罚！