哪些房限购(买房限购吗)

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前言

大家知道上海限购是从2011年1月31日第一次开始执行限购政策，十年过去了，丝毫没有放松，反而越控越严格。

2021年1月22日后上海限购政策再升级，同时法拍房也划入限购政策范围内，与新房、二手房执行同样的限购政策。

那么到底什么条件符合上海购房资格？上海限购到底是什么样子的？今天我就来给大家好好解答一下，自己对号入座吧（文末福利，2021最新限购政策汇总表）。

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上海市影响住房购买套数的因素

上海市住房限购政策的实施日期是2011 年1 月31 日。

在限购政策前，上海户籍买方各自和父母共有2 套住房（≤2 套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数（这个时间一定要注意，是2011年1月31日之前和父母共有，还有就数量，不能超过两套）。

在上海市，影响住房购买套数的因素有：

❶ 家庭户籍，可分为上海市户籍家庭和非上海市户籍家庭；

❷ 婚姻状况，可分为已婚与单身；

❸ 在沪已有住房套数。

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上海市住房限购政策是什么

上海市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：

❶ 不论什么家庭，最多只能购买2套住房；

❷ 上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；

❸ 满足条件的非上海户籍家庭，已婚的最多只能购买1套住房，单身的不能购买住房；

❹ 不满足条件的非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。满足条件的非上海市户籍家庭，是指网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60 个月的社会保险（俗称“社保单”）或个人所得税税单（俗称“个税单”）的非上海户籍居民家庭。

那么大家关心的2021年1月22日限购政策再升级，其中最主要的一条是把为了购房而离婚的路堵死。夫妻双方离异，任何一方自夫妻双方离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

我来给大家总结下上海最新限购政策：

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