莱斯特华人网（英国租房还要交Council Tax学生怎么免税同行国际）
什么是Council tax？
关于这个Council tax的中文解释，邦利查询了好多资料，也问过好多华人，各种说法都有：市政税、房屋税、家庭税、地方税、物业税等等。
那这究竟是个什么东东呢？打个比方来说，我们在国内买房或者租房，小区物业要负责打扫小区卫生、保障小区安全、剪花剪草搞好小区绿化等等，所谓羊毛出在羊身上，这些费用当然由小区住户掏腰包了，这也就是我们每个月要交的物业税。
在英国也不例外，虽然英国的房子很少有小区的说法，除了高楼公寓外，基本房子都是独栋的，那这些房子周边的治安、环境等等谁来维护和保障呢？这就是当地*的职责了。在英国很多社会服务，比如清扫马路和收垃圾、修地方上的公路、公共绿地和公园的维护、公共设施的保养和维修等等都由各地的市政支付。一般来说英国的每一个小镇（County）都会有一个单独的市*。市*的收入来源主为地方税收和*财政拨款，其中用于支付社会服务的部分就来源于Council tax。
2. Council tax如何计算？
英国的Council tax是按住户为单位征收。税收的计算一般会根据你的房屋价值、所在区域、能耗级别等等来评估，一般House的税要比Flat高。然后按照从A到H ，从低到高八个不同的等级来划分，具体每个等级需要缴纳的Council tax费用如下图所示。目前英格兰每一户所需上交的税费取决于该户居所在1991年的等效市值（并非当前市值）。
3. 哪些人需要交这税？
Council tax征收的对象为居住在这一户的所有人，一般情况下即房屋所有者。但是有一些特殊情况：如果该户所被整体出租，由一个租客或者签署联合出租合同的一组租客居住，市政税向租客征收；如果该户所被部分出租，或分租给独立签署出租合同的多组租客，市政税像户所所有者，也就是房东征收。
说得更直白一点就是不管你是租房还是买房，都需要较Council tax。所以这里就要提醒大家，在租房的时候要问清楚Council tax是你自己交还是房租里面已经包含了，尤其是合租的朋友一定要搞明白，因为很多合租的房子房租里面已经包括各种费用了，自己不用再去考虑交Council tax了，但是单独租一套房子的一般都是租客自己交。这些在租房合同中都要看清楚。
4. 如何交Council tax？
当地市*Council tax机构每年会给你寄一张Council tax账单过来，一般一年的费用分到十个月交。你也可以上当地的*网站查询自己所居住的房子属于哪个Council tax级别，一年的费用是多少，核对收到的账单金额是否正确。
缴费方式有几种，可以拿着账单去邮局缴纳，最快速的办法是设置银行自动转账，这样既不拖欠也不会忘记支付，因为Council tax的缴费记录也会进入你的个人信用档案的，后期也会影响到贷款什么的。
5. 低收入者的交税福利
这一项就是英国留学生的福利了，作为低收入甚至是无收入的学生一族，可申请Council tax免除。
具体做法是从你所在大学的Student Service获得学生证明（Student Letter），寄给你的当地区*Council Tax部门就可以了。免费期段和信上日期会一致，比如有的学校毕业和结课之间还有几个月的时间，但学校一般出信都只出到结业，所以剩下几个月的时间也是要支付Council Tax的。
除了学生，英国的低收入也可以申请享受Council Tax的部分减免。判断低收入者的参考条件包括其收入和存款。 a. 存款，低收入申请者的财产少于16,000英镑。 b. 收入，扣税后的收入。当存款大于6000英镑，相应收入部分对应上浮。（具体多少为低收入和低收入的认定需要向市*提出具体申请）。
6. 搬家后，交税怎么办？
在英国搬家可谓是一件非常麻烦的事情，搬家后各种后续工作多得烦人，GP、银行卡、宽带、电视、警察局、Council tax等等都要重新修改地址。尤其是Council tax，你搬家后一定要去当地的市*重新修改地址，把之前的注销掉，Council tax费用从本月起按照你新搬入的房子等级重新计算。
7. 留学生交税经历
分享几个留学生关于交Council tax的雷人经历：
a. 未住也要交税 在英国学习结束后，我就回国办签证了。没想到刚好赶上缩减留学生数量，这个假一放就是个意外，长达半年。那段时间我还没退房子，交着月供。半年后，我回到英国，收到两张传票呢？！欠了Council将近￡800，当时我就一懵，首先想到的我这种不去也不通知的行为算不算蔑视法庭，还有我下一次的续签，这要是有点儿什么事儿，那我可以直接卷铺盖卷儿回老家了。
于是隔天登门拜访当地市*，朋友替我向办公室的先生一通解释，不过都不奏效。先生说，这些税钱是不管你在不在英国都要交的，我说我对这个区的人力物力资源都没有消耗，先生说你租着就得交。软硬兼施都没辙，想来还是传票为大，交了钱Council就撤诉。(来自英伦网）
b. 学生如何减免Council tax 我们最新十月份的亲身经历向大家报告一下，我们也是课程结束在外租房子然后来信要求教tax，我们每人400多磅的税然后我们去学校开了证明信但是课程结束，审核没有通过，而且我没有在规定的时间内交费还被又罚款200多磅，当时感觉都要崩溃了。
然后转机来了，我们去市*准备交费的时候，一个印度女人要收钱，但是我们一直还是在解释说我们确实是学生，没有收入，如果实在不行我们就要申请低收入证明来少交一部分，这时候一个白人小伙看起来很书呆子的感觉一直在帮我们仔细看UKBA的条款，然后说有明确的条款证明我们不需要交任何钱，因为我们现在只是在等毕业典礼！当时太高兴了！一千磅就是这样被省下来了，所以同学们不用担心，这笔费用是绝对不用出的。（来自莱斯特华人网）
本文转自：邦利博客
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