买公寓房的缺点你知道吗? 其几大优缺点告诉你

答

1土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。 

答

4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。情上也存在安全的隐患。
公寓一般就是年轻人过或者是有钱人投资往外出租的。产权一般40年。而且一般都是1梯(2梯)多户 房子一般不通透不适合人类 建筑不科学，不过房子面积一般较小 首付也没有那么高。但是比较容易往外出租。适合年轻人过 ，结婚等或是租给办公的。