岳飞不仅是民族英雄 也是宋代的商业地产老板

所有人都知道，岳飞是伟大的民族英雄、中国历史上最杰出的军事家，但很少有人知道，岳飞还是个大地主，同时他还做过一段时间的开发商。

为什么说岳飞是大地主呢？因为岳飞活着的时候，在江西九江(过去叫江州，是岳飞家属在北宋灭亡后的长期定居地)拥有“田七顷八十八亩一角一步，地一十一顷九十六亩三角”。一“顷”是100亩，一“角”是1/4亩，一“步”则是1/240亩。把上述面积单位全部换成“亩”的话，等于水田788.25亩、旱地1196.75亩，两者相加，岳飞共有1985亩土地。

需要说明的是，南宋江南亩积很大，一亩相当于现在1.2亩，岳飞的1985亩地，在今天实际上是2300多亩。

岳飞是高级将领，身兼数职，既是“神武副军都统制”，又是“荆湖东路安抚都总管”，同时还是“潭州知府”，掌管着近两个省的军事防卫和部分民政，权力和待遇都是很高的。俗话说，一人有福，带挈一屋。岳飞位高权重，其家属也就基本摆脱了农耕生活，2300多亩土地是用不着他们耕种的，所以岳飞就把大部分田地租给佃户，每年收租上万斗。

按宋朝惯例，“势家名田，以千亩为限”，一户人家能拥有千亩土地，就已经是很惊人的“势家”了，岳飞一家光对外出租的土地就远在千亩以上，所以称他为大地主是决不为过的。

现在一说“大地主”，往往带有贬义，似乎他们都喜欢掠夺和剥削，都像黄世仁一样富而不仁，其实不然，以岳飞这个地主为例，他的财产来源就非常清白，一部分来自丰厚的薪水，一部分来自商业经营。

先说薪水。宋朝实行高薪养廉，越是级别高的官员，薪水越是惊人的丰厚，到了南宋初年，朝廷一方面要抵抗金兵的进攻，一方面还要应付农民的暴动，为了保证武将们不至于阵前反水，给各大将领的待遇更是高得吓人。岳飞所有薪水加起来，每月在6000贯以上。当时江南米价3贯一石，按宋朝一石米重50公斤计算，一贯的购买力至少相当于现在80块钱，岳飞每月工资加福利6000贯以上，折合人民币约48万元！

再说商业经营。绍兴十年，岳飞在九江市中心“造到房廊三十八间，每日收到赁屋钱一贯四百三十文”。“房廊”指临街的商铺，“赁屋钱”就是房租。也就是说，岳飞开发了38间商铺，他把这些商铺租出去，平均每天有1430文的租金收入。

岳飞在九江开发商铺的时候，正是宋朝房地产市场最为火爆的时期。那时候，北宋刚刚灭亡，大批难民被金兵的狼牙棒驱赶着，从中原腹地逃到长江以南，分别在南京、杭州、绍兴、宁波、武汉、长沙等地落脚，使这些城市的人口和游资突然暴增，短时间内出现了异常的繁荣景象。广大新移民迫切需要住房，各地坐商也迫切需要扩大营业面积，于是“富家巨室，竟造房廊”，“军前诸司，骈置铺席”，住宅和商铺纷纷涌现，房产开发出现井喷。

在商业经营上，岳飞算是赶上了好时代，遗憾的是他没有赶上政治上的好时代。