装修半包都包括什么
1.项目分包:利润减少一层。所以有很多分包。上一级的施工方没有利润,但他们也想活下去。这时候他们就会损害业主的利益,获得自己的利益。有的装修公司连自己的施工队伍都没有,接到工程就分包出去。有时候要花很多钱,但最终来施工的是‘马路游击队’。所以不能选择分包工程的装修公司。业主在签字时可注明工程不得分包,否则由装修公司承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地询问工人的工资何时由谁支付。如果不是公司发工资,而是工长发工资,分包的可能性很大。
2.设计:很多装修公司自称是免费设计。建议慎重选择这样的装修公司。设计也是一种服务。如果不收费,设计师的收入从何而来?如果收入不与设计挂钩,如何调动设计师的积极性?设计质量和设计后续如何保证市场设计费?看来节省下来的设计费会去辅助材料,从而增加辅助材料的单价。如果涉及到添加的物品,主人会吃亏。
3.装修报价:要看报价是否详细,是否有明显遗漏,所用材料的品牌和规格是否列出。尽量用其他知名品牌替代辅料,对比涨价看报价的水分。同时了解市场的平均价格水平,尤其是水电这部分,是装修公司的主要利润来源
4.如果:装修公司接受正规监理,说明对自己的施工水平没有信心。业主也可以打印一些施工规范,对照施工规范检查自己的施工条件。
5.在施工现场:检查裸工程,看垃圾是否及时清理运走,施工现场是否干净整洁。如果木工或油漆已经开始,进屋后要注意是否有刺鼻、呛人的气味,以检查材料是否环保。业主普遍担心售后问题,所以一般不会在工人面前说自己工作不好。想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修业主的态度。如果大部分都主动说满意,你就放心。
全包
也叫承包材料,即所有材料由施工方采购施工。
1.适合人群
忙于工作或者对装修一无所知的消费者。
2.优势
省时省力省心,权责分明。一旦出现质量问题,装修公司既要负责施工,又要负责材料;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体成本更容易控制,不会超标;装修公司集体采购的建材价格比市场价格低10%以上,更经济实用;包括材料的损耗,减少了自购建材带来的零件不匹配、安装不方便的困扰。
3、缺点
目前装修市场混乱,部分企业诚信缺失,材料价格和种类复杂。一旦装修公司虚报价格,用劣质材料欺骗业主,很难识别。很少推荐全包方式,原因很简单。权力越大,滥用权力的可能性越大。选择全包的业主往往没有能力和精力去监督施工方。所以往往很难犯全包错误,花钱多,做坏事。