项目计划书怎么写

主要内容
项目计划内容：关于向辉钢铁、物流、煤炭管理的可行性方案。
项目概述
项目名称：致力于钢铁、物流、煤炭行业的发展。
项目主办单位和项目投资者的相关信息。即生产经营内容、生产经营规模、产品销售额、年纳税额、自有资金、债权债务等。
外商投资项目简介：
(一)合营各方的概况，即名称、法定地址、国籍、法定代表人姓名、财务实力、技术实力等。
(2)合资模式(注明合资、合作、独资)
(3)合资期
(四)经营范围
(5)产品销售方向(国内销售或出口比例)
简述项目建设的必要性和依据。对于技术引进项目，应简要说明技术引进的内容(关键设备或技术专利)、拟引进的技术和设备水平、国家和厂商的产品技术水平、市场销售前景。
施工条件
地理位置、土地占用范围(四至四个范围)、土地占用类型(国有、集体)及数量、拟占用土地现状及现有用户基本情况。
未划定建设用地的，应当提出占用土地的基本要求。
项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公共设施配套条件，以及实现上述条件的初步设想。需要拆迁地上建筑物的，要提出拆迁安置的初步方案。
施工内容
建设规模和内容。生产项目应提出主要产品品种、生产工艺和生产能力；非生产性项目应根据项目的不同性质说明其规模。比如宾馆宾馆要说明房间和床位有多少；房地产开发项目应当说明拟建建筑物的类型和数量；地块的开发建设应当说明地块的主要功能、建筑容积率等。
主要单项工程总建筑面积和建筑面积。
环境冲击
一般民用建筑项目不写，其他非工业生产项目略写。
估计
项目总投资。技术引进项目应说明引进技术和设备的外汇使用额、建设费用和购买国产设备所需人民币金额；外商投资企业应说明投资总额、注册资本金额、合营各方投入注册资本的比例、出资方式和利润分配方式。
资金来源。使用银行贷款的项目，注入期贷款利息计入总投资。利用外资项目应说明外汇余额法和外汇偿还法。
(6)施工进度的初步设想
(七)经济效益和社会效益的初步估算
(8)结论
附加
建设项目拟选址地形图(郊区比例尺1:2000；郊县比例为1: 10000)。标明项目建设的占地范围和占地范围内及附近地区的地上建筑物现状。
在自有土地上建设的，需附市规划部门对项目建设初步选址的意见(规划要点或其他文件)。
国家限制发展或者根据国家和市*规定需要由行业主管部门签署意见的项目，应当附有关行业主管部门签署的审查意见。
外商投资项目应附有以下材料
(一)会计师事务所出具的*资信证明材料。
(二)合营各方的营业执照(复印件)。
(3)合资各方签署的意向书(国内单位应有上级意见)。
应附上以下材料
本项目前期定位为在上海市区为淘宝车垫卖家提供高速(早到下午到)和优质(售后服务)的快递物流服务，包括三大业务板块：小额短期储货、发货、专业售后服务。在项目后期，我们将努力完善项目的各个方面：一是扩大快递物流服务范围，力争在上海各郊区设立服务点；其次，加强项目的软硬件配置，提高货物交付的响应速度，降低交付运营成本；最后，提高服务商品行业项目参与者的服务专业技能，拥有专业的服务团队。项目市场调查：
1)可行性分析：
一、在电子商务快速发展的新形势下，快递物流已成为制约其快速发展的重要因素。快递物流如何更好的服务车垫商家，让他们成为门店销售的特色？
Ii .根据对知名B2C电商网站的调查，很少有网络运营商提供“早到”和“下午到”服务(以Tesco商城和新蛋为例)，也没有网络运营商可以提供专业的售后服务(苏宁易购提供，但基于广泛的实体店)。
Iii .快递物流响应是网购消费者的共同要求。快送快送是影响消费者选择商家的重要因素。市场对“早到”和“下午到”的需求旺盛。目前商家选择提供的快递物流也是江浙沪一天。
四.在目前的情况下，由于快递物流成本高，售后使用困难，限制了大批量、困难商品(如家电、自行车)的销售。
2)立足点：服务特色
一、“早到”、“下午到”和“晚到”服务。收到订单后立即联系客户，确认订单信息和发货安排(时间和地点)。
Ii .专业服务。交货时提供专业的售后服务(座垫维护、安装等服务)。
Iii .提供衍生产品。
3)问题和风险：
一、交货时间冲突，交货不能及时、准时。
解决方案：建立一个有紧急运送人员的团队。根据原始订单分析客户订购时间，对购物高峰做出应急响应。
Ii .交付的产品类型错误。
解决方案：加强与商家的联系，发货前与客户确认产品信息。错误发生后，没有理由对交换负责。
Iii .库存不足，货物短缺。
解决办法：加强与商家的联系，准备足够的热销品种。商家根据库存状况调整广告强度和促销程度。如果确实无法发货，要及时联系客户了解。
四.产品质量问题。
解决方法：发货前，产品必须经过严格检验，发货后，客户在收据上签字。对于7天内出现的产品质量问题，进行上门换货。当问题生产达到一定规模时，需要对业务情况做出反应。
V.消费者交货时对商品不满意，要求退货换货。
解决方案：与客户和商家协商解决问题，选择退货和换货，合理协调他们之间的利益冲突。
成本：在项目前期，仅需要利用自身优势(场地、位置)投入少量固定成本(服装、维修材料)和部分运营成本(交通费用、宣传费用)；后期投资取决于前期运营效益。
利润：来自产品销量的增加(可以按奇数或提成比例收取)和运营经验的获得。
1.原始数据分析：通过客户分布范围(市区和郊区比例)、订购时间分布比例、企业和个人客户比例确定服务范围、时间和业务模式。
2.与商家约定前期备货入库的品种和数量，以及订单通知的方式。
3.配合商家做广告，推广服务，促进销售。
4.制作服装、徽章和宣传材料，建立公共关系
在前期运营成功的基础上，项目可以有相当程度的横向和纵向延伸。横向可以服务于其他行业的产品，大批量、高难度的产品(如家电、自行车)会是首选。在垂直方向，深化服务内容，比如在提供维修安装的基础上，提供车美甚至车美装饰。
技术合作的形式。根据我们是商务休闲咖啡专卖店的特点，建议合作伙伴选择在高档写字楼、CBD商圈、高科技园区、网吧、车站、电影院、码头或其他有市场缺口的地方选址；统一装修风格，统一产品；总部提供技术支持(包括人员培训)和产品分销(咖啡豆和茶叶)。
1.产品和服务描述
出售咖啡、茶、饮料、便餐等商品，为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展示一种品味，体验一种文化，寄托一种情感，使咖啡吧成为商务休闲、情侣聚会的好去处。
这些业务与投资网站所有者的财产没有冲突。相反，它可以补充投资场所业主的客户优势。
2.与同行竞争相比，创业项目的竞争模式对我们有利，可以更好地提升我们的知名度。相对而言，我们的管理水平、产品和服务质量相当
3.资源和技术
咖啡店不仅是一个需要规模和档次的行业，也是一个对产品和服务要求严格的行业。毕竟它具有很高的消费色彩，消费者必须关心自己消费价值的充分体现。要做到这些，投资者对资源和技术的要求很高。投资者选择加盟和合作，一方面获得了充足的资源、先进的设备和技术，另一方面也规避了很多商业风险。
1.市场需求
(1)稳定的老客户资源。
(2)写字楼和酒店的来源。
(3)购物娱乐场所。
(4)成熟的住宅小区
(5)外资企业和本地区众多IT企业、公司等新兴产业。
(6)如果地区学校多，教职工和学生也是潜在客户。
行业趋势
(1)咖啡消费市场发展迅速，已经成为城市消费的大趋势，售前培育已经结束。雀巢、麦克斯韦、哥伦比亚等国际咖啡公司都在中国设立了分公司或工厂。根据12个内陆城市的调查，32%的城市居民喝咖啡。除了上海，昆明、厦门、杭州、天津是过去一年喝过速溶咖啡的人比例超过30%的地区。
(2)咖啡消费的口味越来越高，文化的魅力就是市场的魅力。单纯的速溶咖啡远远达不到要求。消费者开始认可咖啡的品牌和风格，知道如何享受咖啡带来的乐趣。
(3)文化程度、家庭月收入与喝咖啡的频率有关。这意味着咖啡，一种从西方进口的饮料，是一种象征*统治阶级的生活方式。
(4)与强势品牌店的间接竞争。
目前各大城市的StarbucksCoffee，*老树咖啡，两岸咖啡等等都是平分秋色。
(5)直接竞争对手。小咖啡馆的受众比较少，方圆1公里内没有其他咖啡馆是一个必要的因素。
(6)营销策划利用加盟店的品牌和资源优势，快速建立比利时皇家的知名度和美誉度，稳定老客户。
(1)宣传
对于高端住宅区的居民，可以在附近购物场所的停车场给车主送精美的广告传单(DM)和小礼物，传单也可以做成优惠券。
(2)事件营销
学生聚会和阅读活动。联系加盟地区几所重点大学的学生会，举办一些沙龙聚会和读书活动，还是有利于提升品味，吸引学生和年轻人消费的。
时机成熟时，还可以举办以“咖啡与生活”为主题的征文活动。
(3)服务营销
(1)建立会员卡制度。
会员的名字印在卡片上。会员卡的折扣率不高，比如15折。这样一方面可以给消费者一种尊重感，另一方面也方便服务员称呼消费者。尤其是，如果消费者和别人在一起，服务员可以在公共场合称呼他/她*老师或女士，他们会感到受到尊重。
个性化服务。
桌子上放一些宣传资料，内容是关于咖啡知识，故事等。一方面可以提升品味，烘托气氛，也增加消费者对品牌的好感。为众多走到一起的消费者提供专门的讲解人员。如果他们感兴趣，可以向他们介绍各种咖啡的名称和产地。它也可以参与咖啡制作过程。
咖啡馆创业项目不仅要在店铺设计上下功夫，还要在咖啡制作上注重特色，才能赢得顾客的青睐。
如今，餐饮业的市场竞争相当激烈。投资加盟商要想通过某个项目更好的抓住餐饮行业的商机，赚更多的钱，并不容易，因为投资加盟商需要多方面的思考，因为对于投资人来说，你们投资人如果做好充分的准备，经营某个项目就容易多了。下面，我们就来介绍一下经营咖啡店应该注意的内容。
咖啡店环境投资：餐厅内部环境也影响餐厅运营。因为大家都愿意有一个温暖舒适的就餐环境。餐厅的内部装修应该是这样的：餐厅的地板、墙壁、门窗都要给人温暖舒适的感觉。
菜单的内容和材料要清晰，菜单的封面设计给人一种新鲜感。环境的清洁。这就要求餐厅的桌椅摆放整齐，使桌腿成一条线；餐桌、椅子腿、桌子上的盘子，横排竖列可见；餐厅的墙壁、装饰品、地板和桌面应干净无尘。
餐馆的环境应该适应顾客的性别和年龄。服务人员的服务具有象征性和影响力。服务人员的服装应与餐厅的风格一致。特色服装不仅能烘托气氛，还能起到促销作用。餐具要有艺术性。
投资咖啡店和餐厅的地点：与其他企业不同，餐饮业吸引顾客到餐厅消费，而不是将产品从生产地运输到顾客消费地。因此，餐厅选址对餐厅运营影响很大。
选择好的地段是餐厅产生和发展的前提。与餐馆经营的其他因素相比，餐馆选址具有稳定性和长期性的特点。所以餐厅位置一旦确定，就不能更改，否则会浪费很多资源。影响餐厅选址的因素前面已经提到过，这里不再赘述。
投资咖啡店的服务因素：餐饮业是服务业，服务是餐厅的生命线。另一方面，餐馆的物质设施只能通过服务来体现其价值。
总之，投资者在投资加盟咖啡店时，要注意咖啡店的环境，因为好的舒适的环境会带来愉悦的心情来破坏它。这里要注意咖啡店餐厅的位置，选个合适的位置是很有好处的。最后，要注意服务中的热情和周到。只有考虑到这些因素，企业在投资咖啡店时才能越来越好。这也是一种管理技巧，相信会给投资朋友带来一些帮助。
[我们的背景和优势]
商业计划书是公司、企业或项目单位根据一定格式和内容的具体要求，在前期对项目相关数据进行科学研究、分析、收集和整理的基础上，为实现投资融资等发展目标而编辑整理的书面材料，充分向投资者展示公司和项目的现状及其未来发展潜力。
商业计划书是以书面形式对企业业务的全面描述。它详细介绍了公司的产品和服务、生产技术、市场和客户、营销战略、人力资源、组织结构、基础设施需求和供应、融资需求以及资源和资金的利用。
《项目融资商业计划书(专业版)》是君略工业研究院联合众多权威机构、专家学者精心打造的。该融资业务计划具有以下特点：
本商业计划书是在前期专家组对项目相关信息进行科学调查、分析、收集和整理的基础上，从专业的角度对项目信息进行更为深刻和全面的呈现。其主要内容包括：运营商的概念、市场、客户、比较优势、管理团队、财务预测、风险因素等。商业计划书以数据为基础，从大到小，从宏观到微观分析市场，深刻描述公司(项目)将在市场中争取的地位。在比较优势方面，详细分析了企业自身的实力和竞争对手的战略；在管理团队方面，从背景和经历分析公司(项目)不同岗位每个人的角色；在最关键的财务预测中，报告将全面描述和分析大多数财务假设及其财务影响。
我们专门为您提供项目后跟踪服务。在融资过程中，由于融资对象和融资渠道的不同，商业计划书会有不同的侧重点。我们将随时消除您的需求，并相应地修改报告。
通过《项目融资商业计划书(专业版)》，不仅可以让企业或项目业主更好的了解项目所处的外部环境，行业自身的发展周期和商业模式；它可以帮助投资者判断项目的盈利能力和未来发展前景，是项目融资的关键和有效工具。
【专业项目商业计划书主要大纲】
项目总结
1.公司基本情况(公司名称、成立时间、注册面积、注册资本、主要股东、持股比例、主营业务、近三年销售收入、毛利、净利润、公司所在地、电话、传真、联系人)。(
2、主要管理人员(姓名、性别、年龄、籍贯、学历/学位、研究生院、政治面貌、行业年限、主要经历和经营业绩。(
3.产品/服务说明(产品/服务介绍、产品技术水平、产品的新颖性、先进性和独特性、产品的竞争优势。(
4、研发(现有技术成果和技术水平、R&D团队技术水平、竞争力和对外合作、R&D已投入资金和未来投资计划、R&D人才激励机制。(
5.行业和市场(行业历史和前景、市场规模和增长趋势、行业竞争对手和公司的竞争优势，以及未来三年的市场销售预测。(
6.营销策略(在价格、促销、建立销售网络及其可操作性和有效性方面采取的策略，以及对销售人员的激励机制。(
7、产品制造(生产方式、生产设备、质量保证、成本控制。(
8.管理(机构设置、员工持股、劳动合同、知识产权管理、人事计划)。(
9.融资描述(资金需求、用途、使用计划、拟出售股份、投资者权利、退出方式。(
10.财务预测(未来3、5年的销售收入、利润、资产回报率等。(
11.风险控制(项目实施中可能存在的风险及采取的控制措施。(