还建房能办房产证吗

当你第一次看到它的时候，你会感到非常惊讶。其实它和商品房还是有些区别的。虽然都是房子，但还是和以前不一样。它和商品房有什么区别？接下来，方天下的边肖会为你仔细讲解。
什么是盖房子
中国改革开放发展到一定程度后，一些经济快速发展的城市对周边郊区进行了城市化建设和改造。为了实现市政建设的统一规划，需要拆除城市郊区农民原有的房屋。为了妥善安置被拆迁人的住宅，*计划修建房屋，并分配给拆除原有房屋的居民。这种房屋叫“盖房”或“盖房”、“盖楼”。
:有两种。区别的重要依据是土地类型和土地所有者。土地为集体的，为小产权房；如果你有土地使用权证，那就是通过出让或者划拨方式取得的建设用地，你有开发需要的五个证。所以这样的房子有资格办理产权证，只是看开发商什么时候办理。一般来说，农村人在集体土地上建造的房屋都是小产权房。买这样的房子风险很大，因为小产权房没有法律保障。
龙湖西岳首开4.77点，京开高速与阜新路交叉口以东100米，4008983749，住宅大兴低密度住宅64400元/平方米
如果还盖房子能拿到房产证吗
现在，房屋建筑交易大多通过仲裁和公证进行，但这一过程并不能充分保护购房者的权益。“据我所知，有一种比较保险的方法，就是在拆迁前期，将拆迁协议更名可以保护产权问题，但是这个时候，建筑实体看不到，存在一定的风险。”另外强调一下，一般需要5年才能拿到房产证才能盖房子。“因为之前不让申请经济适用房的人做，所以规定5年内不能买卖经济适用房，5年后可以买卖经济适用房。买卖需要证件，所以5年后才能办理证书。”
建房交易中有三个隐藏的问题
其实很多建在集体土地上的房子，其实都是小产权房。2010年以来，国土资源部多次表示，将很快系统清理小产权房。买小产权房面临很多隐患。
一、产权隐患。
第二，存在隐患。
第三，保障性住房的隐患。
“非拆迁户购买拆迁安置房。即使他们签订了所谓的买卖协议或者合同更名，这也只是意味着合同的转让，而不是产权的转让。”不拆除就盖房子是有风险的。
房屋拆迁和房屋产权证还能办吗？答案是，房主需要持有房子五年。缴纳土地出让金、契税、维修基金等税费，可以办理房产证、土地证、契税证。
据了解，一般主要城市建设和拆迁房屋的土地性质是划拨的，这是经济适用房的财产。交易规则与经济适用房相同：如果买卖双方不改变土地性质，仍然保持“划拨”房产，那么经济适用房的交易流程和税费与普通二手房交易相同。但土地性质为“划拨”的房屋，交易时有土地收益，按地段等级收费标准土地分摊面积收取。目前武汉市的土地等级分为九个等级，一级最高，但不到200元，四五级在100元以下，一般来说，一套100平米的土地分摊面积的房子只分摊几平米，也就几百元。
如果要建造的土地的性质从“分配”变为“转让”
根据《房屋登记办法》的规定，申请被拆迁房屋(产权房)登记，需提交：房屋拆迁协议、结算单、商品房权属证明、产权转移证明、交易权属登记申请表、产权人身份证等相关材料。可以直接在房管局房屋交易许可窗口申请待重建房屋所有权登记。拟改建的房屋属于居住权的，可以向现有房屋的权属单位申请房改。
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盖房子可以申请房产证。
但是，房子要过五年才能交易。为了市政建设的统一规划，需要拆除城市郊区农民原有的房屋，并妥善安置被拆迁人的住宅。
根据《房屋登记办法》第十二条规定，房屋登记申请应当由当事人双方提出，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的，申请房屋登记，可以由当事人单方申请：
(一)因合法建造房屋而取得房屋权利；
(二)因人民法院和仲裁委员会生效的法律文书；
(三)通过继承或者遗赠取得房屋权利的；
(四)有本办法所列变更登记情形之一的；
(五)房屋灭失；
(六)权利人放弃房屋权利的；
(七)法律法规规定的其他情形。
扩展数据：
一、《房屋登记办法》第二十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当将登记申请登记在房屋登记簿上：
1.申请人与依法提交的材料中记载的主体一致；
2.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿一致；
3.申请登记的内容与相关材料证明的事实一致；
4.申请登记与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
二、房产证的建造方法
1.目前，大部分二手房的买卖都是通过仲裁和公证来处理的，但这一过程并不能完全保护购房者的权益。据了解，有一种比较保险的方式，就是在拆迁前期，将拆迁协议更名，可以保护产权。但此时建筑实体看不到，存在一定风险。
2.另外，建房一般需要5年才能拿到房产证，因为之前办经济适用房的时候不让申请经济适用房的人买房，也就是说经济适用房5年内不能买卖，5年后可以买卖经济适用房。买卖需要证书，所以5年后才能申请证书。
参考源：
百度百科-房屋登记方法
百度百科——也盖房子
在买卖房子的时候，很多朋友更看重的是有没有房产证。买卖房子的时候，很多朋友对房产证的办理不是很了解。在这里，建议你了解一下建房的相关政策。那么你能盖房子拿到房产证吗？盖房子怎么样？我们来看看边肖的相关介绍。
1.还盖房子能拿到房产证吗？
1.如果你还在盖房子，你可以获得房产证。中国改革开放发展到一定程度后，一些经济快速发展的城市对周边郊区进行了城市化建设和改造。为了实现市政建设的统一规划，需要拆除城市郊区农民原有的房屋。为了妥善安置被拆迁人的住宅，*计划修建房屋，并分配给拆除原有房屋的居民。这种房屋叫“盖房”或“盖房”、“盖楼”。
2.要建的房子有两种：区别的重要依据是土地类型和土地所有者。如果土地是集体的，它
3.这样的房子有资格办理产权证，只是看开发商什么时候办理。一般来说，农村人在集体土地上建造的房屋都是小产权房。买这样的房子风险很大，因为小产权房没有法律保障。
二、房子怎么盖？
1.目前，大部分二手房的买卖都是通过仲裁和公证来处理的，但这一过程并不能完全保护购房者的权益。据了解，有一种比较保险的方式，就是在拆迁前期，将拆迁协议更名，可以保护产权。但此时建筑实体看不到，存在一定风险。
2.另外，建房一般需要5年才能拿到房产证，因为之前办经济适用房的时候不让申请经济适用房的人买房，也就是说经济适用房5年内不能买卖，5年后可以买卖经济适用房。买卖需要证书，所以5年后才能申请证书。
办理房产证建房，一定要注意具体办理流程，按政策执行，这样会省去很多麻烦。以上是关于能否申请房产证建房的小系列？相关如何办房产证的介绍，希望对大家办理房产证有所帮助。