澳大利亚房价为多少人民币一平(澳大利亚墨尔本房价)

智通财经APP获悉，澳大利亚房价正以1989年以来最大的年度涨幅上涨，分析人士认为主要因新冠疫情而进行的*政策对供应的影响大于需求。

尽管悉尼和墨尔本等主要城市因德尔塔变异病毒加剧蔓延已实行*政策，但房地产咨询公司CoreLogic于周三公布的数据显示，8月份澳大利亚全国房价环比上涨1.5%。

据了解，澳大利亚今年以来的房价年增长率达到18.4%，这是自1989年7月以来的最大涨幅。在过去一年多的时间里，因疫情影响，越来越多的人开始选择在家办公，据统计，自去年8月以来房价年涨幅已超20%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示:“在过去一年，房价上涨的速度几乎是国内工资增长速度的11倍，这对那些尚未拥有住房的人来说，买房正变得越来越困难。”

他指出，在过去一年，澳大利亚全国房价上涨了约103,400澳元，相当于每周上涨1990澳元，远远超过了平均每年1.7%的工资涨幅。

虽然*政策对房屋拍卖和销售产生了负面影响，但也导致待售房屋出现持续短缺。据统计，在8月份，澳大利亚最大城市悉尼房价环比上涨1.8%，房价中值约为104万澳元。

澳大利亚其他主要城市的房价也出现了不同幅度的上涨，墨尔本房价上涨1.2%，布里斯班上涨2.0%，阿德莱德上涨1.9%。

“我们仍看到供应与需求之间存在脱节，买卖双方都面临难题，这令房价不断承受上涨压力。” Lawless表示。

“人们想购买但没有待售房屋，这给房屋给价格带来了上行动力。在低利率环境下借贷成本变得非常低，前段时间市场上挂牌出售的房屋数量虽然超过历史平均水平，但由于购房者抢购，价格不可避免出现暴涨。”Lawless补充道。

据了解，超低借贷成本也使得增量资金不断流入房地产，澳洲联储此前表示，利率可能在2024年之前维持在0.1%。

不过，澳大利亚监管机构一直在警告银行不要放宽贷款标准。分析师人士表示，如果房地产仍如此火爆，银行可能在未来几个月采取措施收紧贷款规则。