精装修房子包括哪些(哪个开发商的精装房最好)

随着楼市的发展，产品的更新迭代，精装房应运而生且发展势头也越发凸显。不少城市已经实行全装修成品交付，这是时代趋势，亦是市场经济的选择。

北京丨北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。

上海丨上海作为中国经济第一大城市，要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。

浙江丨《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。

海南丨《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，海南成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

河南丨南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。

南京丨南京市*办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知，到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

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一直以来宝鸡市场上的精装房非常少，几乎没有听过哪家楼盘卖的是精装系列，原因很简单，宝鸡不像西安等一二线城市，当时的消费水平和工资水平有限，而房价也普遍并不高，人们都乐于自己装修，想装成什么样完全由自己决定，对精装房的了解可能还比较少，这样一来，市场的需求就很小，没有需求当然供给就少了。

直到恒大、碧桂园、蓝光等全国性大型房企进驻宝鸡以来，“精装房”这个概念一下子就进入到了人们的视野当中，目前宝鸡市场上在售的精装项目包括：富力湾、碧桂园凤凰城、蓝光雍锦半岛、三迪金域高新。

富力湾

项目位于高新大道与天玺路十字交会处东北角，项目占地69亩，总建面20万方，面积区间在105-159㎡（户户南北通透）。

富力湾目前已经交房，现在处于现房清盘阶段。清盘钜惠（最高）88折，首付12万起。在售户型建筑面积约115㎡、116㎡、156㎡，158㎡剩余房源较少。

推荐户型

碧桂园

宝鸡碧桂园凤凰城位于高新大道与高新九路交汇处，北临高新大道、西临清水河、南接310国道，距宝钛高速口约2.5公里。总占地约526亩，建筑面积约130万㎡，项目建筑形态为中高层、高层。

在售3#、5#、10#、11 #、12#楼，在售高层户型建筑面积约125㎡， 141㎡，小高层户型建筑面积约140㎡、190㎡；高层成交价格约7200元/㎡，小高层成交均价为9000元/㎡

户型推荐

蓝光雍锦半岛

蓝光雍锦半岛位于高新九路与渭滨大道交汇处东南角，绿化率35%，主力户型为114平-160平的3居-4居。

蓝光雍锦半岛带装修房源在售1#、2#、16#楼，在售户型建筑面积约112-160㎡，均价6500元/㎡。

户型推荐

三迪金域高新

三迪金域高新位于高新大道与高新十六路交汇处西南角，总占地约100亩，总建面28万方，容积率3.49%。

项目采用半围合式规划设计，规划16栋楼，其中包括9栋高层住宅楼，7栋小高层，1栋国际双语幼儿园和8000平米实景景观展示区，主力户型为98平-117平的3居。目前高层在售4#、10#楼，均价5200元/㎡。

推荐户型

随着随着城市住宅产业化的进一步推进，人们对于改善型产品的追求，购房者对于精装产品的认可度逐渐提高，未来精装项目越多。那么，选择精装房有哪些利弊呢？

精装房的优势：

1、精装房你不需要花太多心思和时间在上面，省去了很多麻烦，同时实现拎包入住的轻松感。

2、购房材料都是由开发商统一购买价格会有优惠，间接省去了购房者置业成本。

3、避免了购房者的再次装修，如出现质量问题可直接与开发商沟通，管理方便快捷。

如今，购买精装房的人群日益增长，在这个什么都讲究快、便捷的时代，购买精装房会为您省去诸多不便。

精装房的劣势：

1.个性众口难调建材、家居品牌款式千篇一律, 装修风格单一。

2.考验诚信与监管由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求, 精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。

总结

精装房敢买吗？答案是肯定的。精装房显然已经是大势所趋，但是标准化、制度化还是一个长期的过程。市场上的精装产品质量参差不齐，也会是长期存在的问题，购房者在选择精装房时，要避免那些以次充好降低品质的楼盘，而要选择品牌有保证、质量有保证的大牌开发商，或者是本土口碑较好的开发商开发的楼盘。

对于开发商来讲，做精装修也要避免形式主义，避免以次充好这种自损品牌形象的行为，真正做到为购房者提供更加高品质的住宅，同时后期的物业服务也更为关键。