为什么高层4层没人买(小高层11楼买4楼后悔死了)

年轻还不觉得，年纪越来越大，越觉得应该要有一套房子稳定下来，尤其对于很多常年在外漂着的打工一族，努力工作也还是为了在打拼的城市能有一席之地。但往往，想要在打拼的城市买一套扎根，房款对于他们来说，多数是要掏空6个口袋才勉强能买一套差不多的房子。以北上广为例，对于普通家庭而言，即便掏空6个口袋买的房子也并不尽人意。

“在自己的预算内，随便挑一套”是很多购房者的想法，但随着商品经济的快速发展，房子的质量也层次不齐，不能单纯为了买而买，毕竟房子的居住舒适度和周边的设施配套、包括该地域板块未来的一个发展前景，都要考虑进去。其中，对于想要自住的人，第一条最重要，要耐住性子挑选一套‘好住’的房子。

同一栋楼，建筑专家说：无论该栋楼有多少层，尽量都避开这4层。主要原因是他们认为这样的房子住着不舒服，未来转手还难。

第一种：高层住宅的低楼层

现在的房屋大多是18层、30多层的高层住宅，所以这也就导致低楼层的采光很难得到保障，大多底层都采光不好，而且采光死角会比较多，即使白天吃饭也都是需要开灯才行。除此之外，如果两栋楼之间的楼间距较小的话，还会存在照射阳光和通风不足，阴冷潮湿等问题都需要处理。另外，底层住户由于离地面较近，小区之间来来往往的车辆、开关车门、楼下老大爷的“茶话会”等声音，都会影响休息，私密性方面不好更会直接影响舒适度。

因此购房者在买房的时候，尽量避开高层小区的低层住宅。一般来说，高层住宅的黄金楼层都是中间楼层，对于购房者来说，就是一个很不错的选择。

第二种：腰际线下一层

腰际线层就是住宅楼层中，突出的挑梁。这样的设计确实可能增加楼层的美观程度，但是对于购房者来说，在挑选房子的时候尽量避开腰际线下一层。

腰际线下一层对于购房者来说，住着真的会很不舒服，突出的挑梁设计，会遮挡室内的采光。对于南方来说，冬天没有暖气，都是靠太阳光去除湿气。如果室内的采光不好，就会容易出现室内潮湿发霉的现象。如果遇到暴雨天气，那么住着就会更加不舒适，水流比较湍急的情况下，雨水就会顺着墙壁直接流入室内，打湿墙壁。因此对于购房者来说，买房的时候最好远离腰际线下一层。而且腰际线楼层在二手房市场上并不是很好交易，很多人都不会选择这样的楼层购买。

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第三种：底商上一层

现在很多小区，临街的几栋房子都是带着门面的，这样的房子，购房者在购买的时候一定要谨慎挑选。首先临街噪音灰尘大不说，地下还有商铺，一般都要到很晚才能结束营业：服装店白天会播放音乐以起到吸引客户的作用、餐馆会有超大型油烟机轰隆，这都会对良好的休息产生影响。我们买房就是为了居住的，休息不被打扰是基本条件。但是底商上一层就很难满足拥有一个好休息的前提，所以购买要慎重。

第四种：顶层

顶层住着对于想要大空间：天井，可能就是一个福利了，可以种种花养养植物什么的，但是本质上，顶层存在夏天热、冬天冷的情况。而且现在不管多好的建筑工艺，顶层由于长时间经受风吹日晒，都可能会出现漏雨的现象，对于购房者来说，漏雨真的是一件比较难修理的事情，毕竟室内的装修也会受到牵连，牵一发动全身。

不过对于高层的顶层，家里有老人的话，还是尽量避免购买，上下楼都是一件比较麻烦的事情，老年人经常喜欢买买早市、逛逛超市，会频繁出入，不方便，而且他们的身体随着年龄变大，也会逐渐变差，如果突发紧急事件，能早一分钟都是不同的结果，买房真的最好还是避开顶层住宅。

因此对于购房者来说，买房最好还是避开底商上一层的房子购买，不然未来住进去真的会后悔。

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很多人为了“便宜”，可能没办法会选中以上几层，但小编要提醒，一定要根据自身的情况，如果为了过度，将来这几层转手也会成为一个问题，所以还是多花心思多看看，别被售楼处小姐姐天花乱坠的套话迷住了双眼，毕竟买房是为了更舒适的生活。

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