启迪协信地产怎么样(启迪协信公寓30年产权靠谱吗)

最近几天，重庆房企协信“爆雷”的消息受到广泛。

据重庆本地媒体报道，该房企被接连曝出私募债违约、高管离职等消息。

结合各方披露情况来看，曾位列“渝派房企三强”，和龙湖、金科齐名的协信，遇到的问题不少。

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债券违约 高层变动

协信与新加坡金主关系“闹僵”

在3月9日私募债被爆违约之前，协信长期债务评级已被联合资信从A级下调至BB级。

下调原因主要有两个：协信销售金额下滑、流动性紧张、短期债务兑付压力大；公司间接第一大股东三名董事相继辞职。

还有媒体称，协信与去年入股的最大金主新加坡丰隆集团旗下城市发展集团（CDL）关系陷入僵局，后续投资受阻。

2020年4月CDL成为协信最大股东

2014年，协信曾进入全国房企50强。但就在那一年，协信创始人吴旭因涉宋林案被纪检部门带走调查，年末才复出。

2015年开始，协信开始大规模转型，先后布局农业、特色小镇、长租公寓等领域。

但，多元化并没有为协信带来新的增长空间。

目前，协信旗下办公、商业占比高，住宅类产品占比低，去化周期偏长。

截至2020年上半年，协信债务规模达373.63亿元，其中短期债务达166.05亿元，而公司货币资金仅有26.21亿元。

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富民文旅盘早已停工

去年拿下昆明商业项目运营权

2013年，协信首入昆明，在五华区建设路开发学府协信天地项目。

该楼盘已交付入住，商业部分协信星光里于2016年12月开业。此后，协信在昆明主城再无新楼盘面市。

协信星光里

直到2017年，协信联手清华控股成立启迪协信集团，转战昆明郊县打造文旅项目。

资料显示，启迪协信2018年与富民县签订合作开发协议，在富民县大营街道束刻村投资约120亿打造启迪协信科技文旅小镇。

启迪协信科技文旅小镇效果图

公开报道显示，启迪协信科技文旅小镇规划用地超过1.7万亩，预计开发周期6-8年。不过，已有媒体去年曝出，项目从2018年开始停工，目前暂无最新消息。

除了烂尾文旅盘之外，协信去年在昆明还有两个动作。

一是协信旗下的“星光商业”中标五华区海源·高新天地招商及商业运营管理服务。

二是昆明协信地产和“星光商业”联合中标昆明综合交通国际枢纽项目销售代理权及招商运营服务。

项目效果图

相比于两个商业项目的招商运营权归属，1.7万亩文旅项目接下来能否“得救”，显然更受到大家。

要知道，富民县去年一年GDP也只有105亿，能引进这样一个百亿级大项目实属不易。

关于协信接下来的命运变化，楼市君还将持续追踪。