深圳为什么房价高(深圳房价高到什么程度)

近年来，官方多次强调房住不炒政策，并推出了一大堆控制房价的措施。然而，在这种情况下，深圳的房价却没有受到任何影响，反而像是脱缰的野马，开始疯狂奔驰，急速上升。根据相关资料显示，现在深圳的房价已经涨到了全国第一的水平，并且还超出了第二名北京很大一截。为什么深圳的房价会出现这样的情况了？这很大一部分原因就是炒房客在作怪！

虽然国家已经明确说明了“房子是用来住的，不是用来炒的”，当已经深陷其中的炒房客，却还想趁着最后的机会再疯狂一把，毕竟现在国家还没有使全力来限制房价，他们还有很大的操作空间。所以趁着这个机会，深圳炒房客便开始疯狂买卖房子，收割最后一波韭菜。日前，中国房价行情平台公布了一份数据，截止到2020年11月为止，深圳的房价已经比去年同期上涨了24.95%！这让炒房客狠狠的赚了一笔。

对于这种情况的出现，不少专家就表示，这可能是炒房客最后的疯狂了！因为在深圳房价上涨的同时，深圳的公寓交易却出现了重大问题，多个公寓项目甚至出现了，降价百万也无人问津的现象。某深圳房产经纪人指出，在7月份的时候，他经手了一套公寓，当时的挂牌价是690万，但没有任何人购买，为了将公寓尽快卖掉，他与房主商量将挂牌价降到了520万，但依然无人问津……

要知道，公寓价格低更受刚需欢迎，降价没人买，反而是价格高涨的楼盘受追捧，说明一个问题，这些买房的人根本不是刚需，而且投资客，因为公寓再次交易的价格更高，但是普通楼盘则不同。这种情况的出现，说明深圳房地产行业真的出现了问题，进入到了不健康的状态。一个行业发展不健康，那么这行业注定不能长久，所以中国房地产想持续稳定发展，必须得做出重大调整。

其实国家提出的房住不炒政策，不仅是在帮助消费者，也是在帮助开发商和房主。毕竟，高房价就是在压榨未来，这只是图一时之快，只有细水长流稳步上升才是王道。众所周知，我国已经步入了老龄化时代，而且生育率还屡创新低，在未来几十年内，我国的人口很可能就会降至10亿以下。所以房地产的未来，已经被明确的勾勒了出来，深圳房价的暴涨，不过就是炒房客最后的疯狂，当潮水退却之后，我们就会知道是谁在裸泳。