新房房产证多久办下来(新房一般多久下房产证)

幸福里百科词条：购买新房拿到房产证的时间需要看购房合同上的约定时间，通常为90天到180天以内，最高不得超过两年。买二手房则是在过完户之后，根据房管局下发的取证时间，通常是7到10个工作日，最长也不会超过15个工作日。

一、新房取得房产证时间

相信很多人都会认为，购买新房只要交房的时候就可以拿到房产证了，但实际并非如此。

通常购买新房期房取证时间会比较长，前期的购买流程会花费几个月，开发商交房通常在2年以上，加上交房后开发商申请证件的时间，总的来看，购买期房，从交钱到房产证到手需要3年左右时间。

另外，由于各城市甚至各家开发商情况不同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同会约定90天到180天以内，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二手房取得房产证时间

一般二手房在过完户之后，房管局会出局一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以领取。

同时，新证是双证合一，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

需要提醒的是，二手房取得房产证之后，还需要跟原房主进行房屋交接，包括卖方结清水、电、煤、物业等费用，协调租客，更名水、电、煤、物业户主的名字，确定学区上学名额有没有被占用等等。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。