南京湖熟工业集中区

湖熟工业集中区于1992年正式开发建设，总规划面积为8平方公里，已开发面积为3平方公里，是南京市重点工业集中区。

基本介绍

中文名：南京湖熟工业集中区建设时间：1992年总规划面积：8平方公里地址：华东中心城市南京市都市圈内

园区简介

目前，区内吸引了金城集团、中国远洋国际船舶配件有限公司、德国杰曼绑扎件公司、金箔集团、南京永湖电子有限公司、南京时恆敏感元件有限公司等中外企业前来投资兴业。经过不懈努力，目前湖熟工业集中区已形成以机械加工製造、轻纺、电子信息、新材料製造、现代物流为主的五大主导产业集群。

自然概况

地理位置

湖熟工业集中区地处沿海和长江经济发展带的交汇处，位于华东中心城市南京市都市圈内，属亚热带湿润气候，温暖宜人，四季分明，雨量充沛，历史上无风灾、震灾记录。

气候气温

湖熟街道属于亚热带温湿气候，四季分明，雨水充沛，光照充足。年均气温：22℃年均降水量：959.8mm年均日照时数:1786.4小时年均风速：3.5m/s年均相对湿度：76%无霜期:214日工程地质条件湖熟地区主要由下蜀组原生粉质粘土组成，厚度10m左右。地壳稳定，无晚近活动构造，地基土承载力为12-30t/m2，土地高程为7.5m-13m。水文地质条件湖熟地区主要分布下蜀粘土，为不透水层，渗透係数小于10-6cm/s，总体地下水不丰富，地下水PH值为7左右，各种侵蚀性离子含量都不高，对砼无侵蚀性，秦淮河堤的堤顶高度13m，历史最高水位10.7m。

区位交通

湖熟工业集中区交通便捷，水路运输、航空运输、陆路运输四通八达，距南京南郊20多公里，距环城公路15公里，禄口国际机场12公里，目前宁杭高速已建成使用；宁杭高速、南京市三环路（S337）穿街道而过，科学园至青龙湖快速通道的开通，规划中的沪宁第二通道使湖熟街道水陆空交通更为便捷。即将开工的龙眠大道南延线工程全长6公里，极大地拉近了湖熟与主城区的距离，10分钟内即可到达捷运一号线南延线的“中国药科大学”站，“五分钟上高速，十分钟到机场，二十分钟到市中心”湖熟新的对外大格局逐渐形成，拉近了东山、南京和长三角城市的距离，有利于吸纳辐射。

水路运输

南京港位于我国沿长江、东部沿海T型经济发展战略带结合部和水运、公路、铁路主要运输通道交汇点，是长江三角洲地区的主枢纽港、国家大型一类交通运输企业。东距吴淞口347公里，经长江入海，可与世界各大洲相连，辟有至美国、日本、香港、欧洲、东南亚等共十几条国际航线。 西达巴蜀，三千吨船舶可上溯至武汉等地。津浦、沪宁、宁皖赣三条铁路干线在此与铁路相接；312、104、205、328四条国道以及沪宁、宁连、宁通等。 南京港辖区範围100公里，港口现拥有万吨级泊位14个；千吨级泊位51个；浮筒泊位16个；各类船舶147艘；各类装卸运输机械设备343台套；仓库59338平方米；堆场面积477878平方米。港区铁路18公里，拥有长江最大的外贸港区、原油港区和煤炭港区。 从目前到港船型看，既有百吨、千吨轻舟，又有万吨巨轮，2.5万吨级海轮可以常年通航；航线设定，共有内河、沿海及远洋航线一百多条；港口的功能，既有货物的江海、管水、水铁、水公等多种换装方式，又有旅客进出、旅游，保税仓库、运输，船货代理，房地产，外轮理货，港机製造，港务工程，广告音像，港区加工等多元产业。 港口採用了先进的通讯导航系统和现代化的计算机信息系统，以及完善的质量保证系统，确保货物运输安全、及时、经济、完整。 四季通航的秦淮河穿过开发区，直通黄金水道——长江；我国最大的内河港——南京新生圩港，距工业集中区37公里。

陆路运输

公路——全南京市不仅建成了多条通往市外的高速和一级公路，而且实现了“城市成网、城外成环、交通便捷、四通八达”的立体交通框架，从根本上改变了南京交通运输的分布格局，使南京的交通运输更加方便快捷。 南京现有*公路4条（104、205、312、328），省级公路9条，县、乡公路和专用公路近2000条，总里程达6800多公里，公路密度达96公里/百平方公里，基本形成乾支相连，城乡贯通的公路网路。 沪宁高速公路为苏南地区乃至整个长江三角洲增加了一条便捷的陆上黄金通道。 宁高、雍六高速公路和高望、浦泗公路等如期建成，在全省率先实现县县通高速公路，全市向外辐射的高等级公路框架已经形成。 湖熟铁路——南京的铁路处于华东第一通道的咽喉区域，南京长江大桥和华东地区最大的电气化、机械化的现代化货物列车编组站，沟通了大江南北的铁路和公路网，津浦、沪宁、宁铜、皖赣4条铁路干线交汇于此，连线着全国各主要铁路干线和各大中城市，成为连线华中、华东、华北地区的重要铁路枢纽，铁路运输量逐年增长，并实现了客货运输全面提速。 旅客列车（含中转）辐射面达北京、上海、广东、*、黑龙江等20多个省、市、自治区。即将投入运行的亚洲最大火车站和铁路枢纽——南京火车南站即位于江宁岔路口片区。宁杭城际铁路站点距湖熟仅3公里。捷运——即将完工的龙眠大道南延线实现了南京捷运一号线南延线终点站“中国药科大学站”与户数的无缝对接。

航空运输

华东地区较大的客货两用国际机场——南京禄口国际机场就在湖熟工业集中区西侧13公里处。 南京禄口国际机场开通了国内、外（地区）54个城市的85条航线，其中先后开通了南京至韩国、日本、泰国、新加坡、德国、美国等国际客运和香港、澳门等地区客运航线，南京至韩国、南京至新加坡、美国和南京至泰国、荷兰等国际货运航线。

基础设施

道路

湖熟工业集中区被高速公路网环绕，集中区周围有六条省际高速公路；S337省道（南京三环）横贯区内，将沪宁、宁杭、机场、宁马高速连成一体，且宁杭高速与S337的互通就在区内。集中区距南京市中心30公里，区内有两条快速通道直达市中心，车程30分钟；距禄口机场13公里，车程15分钟。经高速公路至上海车程2个半小时，至杭州2.5个小时。集中区内有25米宽主干道，20米宽次干道，总长达10公里。

交通

湖熟街道开往南京市区和东山城区的始发公交线路有833（到东山总站）、832（到江宁客运中心站）、826（到宁杭高铁江宁站），营运时间是5：30-18：30，每10分钟一班。在东山总站有701路、702路、703路、704路、D8线中转直达南京市区，营运时间5：00-18：30，每4分钟一个班次。已经建成通车的南京捷运一号线南延线，从城东路到安德门，贯穿江宁中心地区，使江宁实现了与南京主城区无缝对接。平均4分钟一班，运营时间6：00-23：30。

给水

集中区内由江宁区新区水厂从长江直接取水，日供水能力5万吨，採用进口设备处理，水质由南京市卫生防疫站常年检测，符合《*国家饮用水卫生标準》。

排水

集中区内雨、污排水系统健全，主、次干道两边皆有排水管网。

通讯

（1）固定电话湖熟街道拥有万门电话交换设备，可接入 2万电话用户。现有电话设备已开通ISDN、固定电话简讯息的新业务。在地网和长途传输电话全部採用光缆SDH大容量系统。（2）宽频多媒体、数字数据电路通信拥有各种速率的数字电路供客户选用，拥有ATM宽频交换机、IP城域网，有10M、100M、1000M；需求比较小时可採用终端方式接入宽频IP城域网，如ADSL等；还拥有分组交换设备、图象通信设备、电视电话设备等。

广播电视

目前湖熟街道建成了有线电视管理网站，机房出纤 160 纤，拥有有线电视和政务宽频信息两个网路服务系统。

供电

区内有110KV变电站一座，均採用双迴路供电。电压变动幅度上下不高于5%。

生活环境

（1）居住环境南京江宁区湖熟街道内房地产业正在蓬勃兴起，省级青龙山人居森林内有1500栋高档别墅，南京三环路边有数十栋连排别墅和商品房产可供选择。且本街道距江宁城区仅16分钟的车程。城区内现有30家房地产开发公司，已开发竣工的商品房面积300多万平方米，一批优秀住宅小区的建成，完全能满足进入湖熟街道企业的居住需求。（2）就学条件湖熟街道有幼稚园三所，国小、国中各三所，有大专院校三所，形成了从国小到大学的较为完备的教育体系。（3）医疗服务湖熟街道内有二级甲等医院三所，集街道邻东山地区，现有医疗机构4所，分别是江宁区人民医院，江宁区中医院、江宁区妇幼保健所、江宁区疾病控制中心。（4）商贸金融①商贸设施湖熟街道自古以来就有“小南京”之称，集街道内有商贸一条街，街内商铺林立，商业发达。②金融配套湖熟街道有建设银行、农业银行、信用合作社三家金融机构，完全能及时为集中区内企业服务。（5）休闲游乐环境①湖熟街道内休闲游乐设施湖熟街道内有占地面积1万亩的省级森林公园，园内有青龙湖会所和五星级酒店各一所，是理想的休闲地。②半小时车程距离休闲游乐设施宾馆饭店：已挂牌的三星级以上宾馆有35家，其中五星级酒店5家，四星级酒店7家。着名风景区：共有13片，包括最具盛名的秦淮风光带，钟山风景区、汤山温泉、栖霞风景区、牛首山风景区。高尔夫球场：1个，位置在湖熟街道西面，距集中区35公里的银杏湖高尔夫球场，球场设计为36洞。

人文环境

湖熟文化历史久远，在湖熟境内发现的湖熟文化遗址分布较广，资源丰富。街道党工委、办事处始终把彰显古镇特色，做好文物保护工作作为一项重点来抓，不断加大资金投入，先后对梁台、神墩、老鼠墩等台型遗址实施保护性管理。对*、杨柳村古民居、渡桂石拱桥和2座明末清初二层木楼等文化遗存，进行保护性修缮。整理出跌跤跤会、划龙舟等八种民间活动，恢复了荡湖船这一古老的民间庆祝活动。 湖熟在保护文化资源的基础上，并进行合理开发，既彰显文化内涵，又促进经济发展。尤其近年来，我街道抓住区位交通优势凸现，省级青龙山森林公园开发建设带来生态效应的机遇，不断完善古镇的现代基础功能。园内有桂花园、红枫园、红花继木园、香樟园、原始林区等特色园，种植各类名贵树木3万多棵，其它各类树木30多万多棵。同时，经营开发房地产，营造风景旅游度假区。南京板鸭源于湖熟，至今已有600多年历史，明清时成为皇室贡品。宣统二年（1910）在南京召开的南洋劝业会上，板鸭获一等奖。现在，湖熟街道全年鸭饲养量160多万只，加工销售300多万只。

产业发展

经过十多年经过不懈努力，目前湖熟工业集中区已形成以机械加工製造、轻纺、电子信息、新材料製造、现代物流为主的五大主导产业集群。机械加工製造业以金城机械有限公司、杰曼公司、中远船舶、巨威工具机为龙头，约30家企业为之配套，形成机械加工产业链。轻纺产业以南京云源丝绸、格威工贸、宇达服饰为主导，入园企业为10家。电子信息产业目前入园为12家，其中以永湖电子、时恆敏感、瑞保电力、波长光电等企业为主。新材料产业以南京科泰、大源木业等企业为主，吸引了12家企业入驻园区。现代物流产业已引进江苏申通、南京汇通、南京泰禾物流、雷雨货运和金三角仓储物流等8家企业入驻园区，共同打造南京地区最重要的现代物流产业基地。

高新产业孵化器

规划建设中的湖熟高新产业孵化器园区位于南京市湖熟新市镇（新城），西侧紧临秦淮河源头之一——句容河的下游，规划面积达587亩。园区北侧为杨柳湖风景区，东侧及西侧紧临湖熟新城中心地带，是集金陵母亲河的灵气和湖熟古文化历史于一体的高新园区。

高新产业孵化器园区的布局

总用地规划587亩的高新产业园区将规划建设90万平方米的高校产学研发区、文化创意产业研发区、研发成果转化区及配套商业娱乐区。高校产业研发区：充分利用毗邻江宁大学城的区位优势，将高校研发成果及时转化为生产力。文化创意产业区：吸引南京及周边地区文化创意类型企业落户投资，打造南京品牌文化创意研发基地。研发成果转化区：结合高校产业研发区、文化创意产业区及高新产品研发成果的配套生产区。商业娱乐区：结合湖熟新城规划，打造湖熟商务休闲新高地。