全国工商联房地产商会

全国工商联房地产商会是在中华全国工商业联合会直接领导下，由中国住宅产业集团联盟发起成立的大型国际化行业商会。2012年7月23日，经民政部批准，正式注册登记为国家一级社团法人，并更名为全联房地产商会。

基本介绍

中文名：全国工商联房地产商会机构简介：非营利社会组织领导单位：中华全国工商业联合会发起：中国住宅产业集团联盟

商会宗旨

全国工商联房地产商会代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。致力于：维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题，反映企业诉求，为*提供政策建议；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。

业务範围

1. 协助全国工商联参与国家大政方针及政治、经济、社会生活中的重要问题的政治协商，积极参政议政。2. 密切与会员的联繫，畅通反映意见建议的渠道，表彰宣传先进典型，引导会员学习、贯彻*的方针政策，发扬自我教育的优良传统，自觉地把自身企业的发展与国家的发展结合起来，把个人富裕与全体人民的共同富裕结合起来，把遵循市场法则与发扬*道德结合起来，爱国、敬业、诚信、守法、贡献，当好中国特色*事业建设者。3. 增强与香港、澳门特别行政区和*地区房地产业企业与人士的联繫，开展促进经贸合作和促进祖国统一的工作；增进与国外相关社团组织的交往，为国家扩大对外开放、企业走向国际市场服务。4. 引导会员按照科学发展观的要求转变经济发展方式，加强能源资源节约，重视生态环境保护，建造符合环保节能要求的生态节能型住宅与房地产项目。5. 研究行业和市场形势及企业发展战略，培育知名品牌，举办会员活动，积极创新，支持行业技术进步和企业结构调整。6. 引导会员遵守国家的法律、法规，规範经营、照章纳税，建立现代企业制度，维护市场经济秩序；制定行业标準，倡导行业自律，树立诚信、守法、公平的行业形象。7. 代表并维护会员的合法权益，反映会员的意见、要求和建议。为会员提供培训、融资、科技、法律、信息谘询等服务，提供对内、对外经贸交流服务，提供公共关係沟通协调服务，帮助会员增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。

商会历程

2000年11月，深圳“住交会”，33家住宅产业知名企业发起成立了中国住宅产业集团联盟，发布了《深圳宣言》，提出了住宅产业集团化、信息化的发展目标，并签署了集团採购多边协定。2001年3月，中住联联盟企业相约发起成立住宅产业商会，正式向全国工商联递交成立商会的申请，同时开展了大量的筹备活动。2001年9月，全国工商联批准成立住宅产业商会筹备委员会。2001年10月30日，中华全国工商业联合会住宅产业商会获得全国工商联正式批准。2001年12月12日，全国工商联房地产商会首届会员大会在成都召开，大会通过了《中华全国工商业联合会住宅产业商会章程》，发布了《中国住宅产业成都议程》。2005年10月，经徵询广大会员意见，并经全国工商联批准，更名为“全国工商联房地产商会”。2006年11月，商会第二次会员大会在西安召开，选举产生第二届领导集体，发布《西安倡议》。

行动纲要

为了有效地促进中国住宅产业的发展，房地产商会在成立之初拟订了以下五个行动计画：1、绿色生态住宅与国际接轨，建立起我国绿色生态住宅技术评估体系，在全国创立开放型的“全国绿色生态住宅示範项目”品牌；以保护和再利用资源，恢复和协调当地生态系统，创造健康的住宅，营造舒适的居住环境为宗旨，推进我国住宅产业的可持续发展。2、工业化住宅全面提高住宅质量，缩短建设周期，提升住宅产业的效益是工业化住宅的发展目标。选择先进适用的工业化住宅技术体系，组织技术整合及市场化开发，制定相应的技术準则，促进建立生产基地，开展试点工程，形成规模效益。3、中美可持续城镇发展示範项目2003年11月，在中美可持续发展中心理事会第二次工作会议上，中美双方决定在中国启动“中美可持续城镇发展示範项目”工作；示範项目经国家科技部立项，由中美可持续发展中心和本商会共同组织实施；示範项目旨在推动我国新城镇建设的可持续发展。4、集团採购合理利用商会资源，集中整合供求信息，利用商会自有的信息网路平台，发挥“产品数据準确、信息发布快捷、网路覆盖宽广、数量折扣递增”的优势，促使双方达成交易，从而降低交易成本，实现供求双赢。5、住宅产业信息集成在国家“863”高科技项目的指引下，整合住宅产业的集成建造系统，提高业界的信息化水平；营造住宅产业企业信息平台，实施有效的企业管理和项目管理，提高企业自身的信息化管理水平；设立符合我国居民生活形态的居住小区智慧型化技术準则，开发推广居住小区智慧型化、网路化技术，推介示範工程，满足信息社会居住需求。

商会服务

全国工商联房地产商会将为会员开展以下服务工作：1、研究产业战略：组织业内专家和企业家，研究住宅产业和代表性企业的发展战略，并使之产生影响。2、组织投资策划：组织对住宅产业现代化及对可持续发展战略有重要意义的产业项目和投资项目的研究策划，并促其落实。3、加强国际交流：组织国内外交流活动，引进国外先进住宅技术与产品；；积极与国际同业组织和各国厂商、科研单位开展合作。4、培育知名品牌：协助企业树立自有品牌，打造商会的共同品牌。5、创办经典活动：组织各类博览会和研讨会，促进商贸交流，颁发权威奖项。6、创立专项基金：积极推进建立国际化的住宅产业基金，支持业界技术进步和企业结构调整。7、促进行业自律：建立房地产开发商资信评价体系，促进行业健康发展；制定行业标準，推动行业立法，倡导行业自律，树立诚信、守法、公平的住宅行业形象。8、保护企业权益：立足会员企业，依法保护企业的合法权益。

会员介绍

全国工商联房地产商会已发展以招商地产、万通集团、华远地产等为代表的房地产开发商，以青岛海尔、长沙远大等为代表的部品供应商，以深圳陈世民、美国龙安等为代表的规划设计企业，为联华信託等为代表的金融机构4000余家会员，其中副会长25家，常务理事116家，理事会员566家。截至2007年6月30日，全国工商联房地产商会共有会员4042家。会员来自包括房地产开发、部品生产和集成、建筑施工、装饰装修、科研、规划设计、园艺、物业管理、监理、谘询、评估、策划、金融投资、网路、信息、新闻媒体及相关行业组织等各个方面，其中房地产开发企业超过三分之一，部品生产和集成商占三分之一。 会员的地域範围不仅限于中国内地，还包括来自香港、*等地区和日本、新加坡等国家，还有欧洲、大洋洲和北美在国内注册的企业。北京、上海、天津、重庆、香港、福建、甘肃、河南、湖南、江苏、江西、陕西、四川、陕西等省（直辖市、特别行政区）与常州、贵阳、呼和浩特、晋城、南通、苏州、温州、无锡、湘潭、烟台等城市已陆续成立了住宅产业、房地产或不动产商会。

商会章程

中华全国工商业联合会房地产商会章程第一章　总　则第一条　本会的名称：中华全国工商业联合会房地产商会（简称：全国工商联房地产商会），英文名称：China Real Estate Chamber of Commerce（简称：CRECC）。第二条　本会的性质：全国工商联房地产商会是全国工商联领导下非营利性的房地产及相关行业的会员组织。第三条　本会的宗旨：高举*理论伟大旗帜，遵循中国*的基本路线和纲领，遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守*道德风尚；坚持会员办会、服务立会、诚信兴会，引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法、贡献，维护会员的合法权益，提高会员素质，为房地产的规範与发展作出贡献。第四条　本会接受中华全国工商业联合会的业务指导和监督管理。第五条　本会的住所：北京市第二章　主要任务第六条　本会的主要任务（一）向会员宣传、贯彻*的方针、政策，引导会员遵守国家法律法规，规範企业行为，促进行业自律；（二）组织会员学习*的方针、政策，积极参政议政；（三）为会员提供经济、技术、信息、生产、管理、融资、法律法规等谘询服务；（四）组织会员参观、考察或举办各类展销会、交易会等活动，增进会员与行业间的交流与合作；（五）广泛联繫国际与香港、澳门特别行政区、*地区的商会、同业公会等组织和机构，组织会员开展交流、互访、考察等活动，促进会员的国际经贸交流与合作；（六）维护会员合法权益，反映会员的困难、意见和要求，帮助会员排忧解难；（七）教育会员热心社会公益事业；（八）组织会员参加工商联开展的各项活动；（九）承办*及全国工商联委託交办事项。第三章　会员第七条 本会的会员种类：（一） 企业会员：经营和生产本行业产品为主的企业单位（二） 团体会员：本行业的社会团体（三） 个人会员：本行业的经营者、投资者、技术人才；经济、理论、法律工作者及其他相关人士；香港、澳门特别行政区、*地区及海外侨胞从事本行业的人士。第八条　申请加入本会会员，必须具备下列条件：（一）拥护本会的章程；（二）有加入本会的意愿；（三）房地产及与房地产相关的骨干企业或组织。第九条　会员入会的程式是：（一）提交入会申请书；（二）经常务理事会或常务理事会授权秘书处讨论通过；（三）由常务理事会或常务理事会授权秘书处发给会员证。 第十条　会员享有下列权利：（一）本会的选举权、被选举权和表决权；（二）参加本会的活动；（三）获得本会服务的优先权；（四）对本会工作的批评建议权和监督权；（五）入会自愿、退会*。第十一条　会员履行下列义务：（一）执行本会的决议；（二）维护本会合法权益；（三）完成本会交办的工作；（四）按规定交纳会费；（五）向本会反映情况，提供有关资料。第十二条　会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。第十三条　会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会或会长办公会议表决通过，予以除名。第四章　组织机构和负责人的产生、罢免第十四条　本会的最高权力机构是会员（代表）大会，会员（代表）大会的职权是：（一）制定和修改章程；（二）选举理事会；（三）审议理事会的工作报告和财务报告；（四）决定终止事宜；（五）决定其他重大事宜。第十五条　会员（代表）大会须有1/2以上的会员（代表）出席方能召开，其决议须经到会会员（代表）半数以上表决通过方能生效。第十六条　会员（代表）大会每三年召开一次。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报全国工商联批准同意。但延期换届最长不超过1年。第十七条　理事会是会员（代表）大会在闭会期间的执行机构，对会员（代表）大会负责。第十八条　理事会的职权是：（一） 执行会员（代表）大会的决议；（二） 选举常务理事会：（三） 筹备召开会员（代表）大会；（四） 向会员（代表）大会报告工作和财务状况；（五） 决定理事、常务理事的吸收或除名；（六） 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；（七） 决定各机构主要负责人的聘任；（八） 领导本会各机构开展工作；（九） 制定内部管理制度；（十） 决定其他重大事项。第十九条 理事会须有1/2以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。第二十条 理事会每年至少召开一次，情况特殊的，也可以採用通讯的形式召开。第二十一条 本会设常务理事会。理事会闭会期间由常务理事行使理事会职权。（一） 选举或免去会长、副会长。（二） 决定聘请本会创会会长、名誉会长。（三） 决定聘请本会顾问。（四） 决定其他重大事项。第二十二条　常务理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可採用通讯形式召开。第二十三条　常务理事会须有1/2以上常务理事出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。第二十四条　本会秘书长一般为专职，由会长提名，会长办公会议通过、报全国工商联批准后聘任。第二十五条　本会设立会长联席会议。会长联席会议由创会会长、会长、副会长组成。会长联席会议设轮值主席，由联席会议选举产生，报全国工商联批准。轮值主席任期一般为1年。常务理事会闭会期间由会长联席会议行使职权。 会长联席会议由轮值主席负责召集，至少每半年召开一次；情况特殊的也可採用通讯形式召开。会长联席会议须有2/3以上人员出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。第二十六条　本会设立会长办公会，由会长、轮值主席、秘书长组成。会长联席会议闭会期间由会长办公会行使职权。会长办公会至少每季度召开一次。第二十七条　本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；（二）在本会业务领域内有较大影响；（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄一般不超过65周岁，秘书长为专职；（四）身体健康，能坚持正常工作；（五）具有完全民事行为能力；第二十八条　本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经常务理事会表决通过，报全国工商联审查同意后，方可任职。第二十九条　本会的会长、副会长、秘书长任期一般为3年。因特殊情况需要延长任期的，须经会员代表大会半数以上代表表决通过，报全国工商联报批准。第三十条　本会会长行使下列职权：（一） 召集和主持理事、常务理事、会长会议和办公会议；（二） 检查会员（代表）大会、常务理事会、会长会议和办公会议决议的落实情况；（三） 代表本会签署有关重要档案；（五） 负责本会的财务。第三十一条　本会副会长协助会长工作。第三十二条　本会秘书长行使下列职权：（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计画；（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交会长办公会议决定；（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；（五）处理其他日常事务。第五章　资产管理、使用原则第三十三条　本会经费来源：（一）会费；（二）捐赠；（三）*资助；（四）在核准的业务範围内开展活动或服务的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十四条　本会按照国家有关规定，根据本行业的实际情况，制订会费收取与使用管理办法，依据管理办法收取会员会费。第三十五条　本会经费必须用于本章程规定的业务範围和事业的发展，不得在会员中分配。第三十六条　本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、準确、完整。第三十七条　本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第三十八条　本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员（代表）大会和全国工商联的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。第三十九条　本会换届或更换日常工作的主要负责人之前需接受离任审计，并提交由会计师事务所出具的财务审计报告。第四十条　本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。 第四十一条　本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章　章程的修改程式第四十二条　对本会章程的修改，经报全国工商联审查同意后报会员（代表）大会审议通过。如遇特殊情况，经报全国工商联审查同意后，由理事会通过先予执行，再提请会员代表大会追议通过。第四十三条　本会修改的章程，须在会员（代表）大会通过后15日内，报全国工商联核准后生效。第七章　终止程式及终止后的财产处理第四十四条　本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合併等原因需要注销的，由理事、常务理事或会长办公会议提出终止动议。第四十五条　本会终止动议须经会员（代表）大会表决通过，并报全国工商联审查同意。第四十六条　本会终止前，须在全国工商联指导下清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。第四十七条　本会经全国工商联办理注销登记手续后即为终止。第四十八条　本会终止后的剩余财产，在全国工商联的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。第八章　附则第四十九条　本章程经2006年11月23日第二次会员大会表决通过。第五十条　本章程的解释权属本会的常务理事会。第五十一条　本章程自全国工商联核准之日起生效。