全联房地产商会
全联房地产商会（China Real Estate Chamber of Commerce，CRECC），原名全国工商联房地产商会，2012年7月23日经民政部批准，注册登记为国家一级社团法人。全联房地产商会是中国房地产界最具影响力的行业组织之一，为中华全国工商业联合会直属商会。
基本介绍
中文名：全联房地产商会外文名：China Real Estate Chamber of Commerce，CRECC注册机构：民政部业务主管：中华全国工商业联合会登记证号：4957社会信用代码：51100000YA3503811E组织状态：正常发展历史
2012年7月23日，经国务院三局、民政部、全国工商联批准，商会在民政部注册登记为国家一级社团法人，并正式更名为全联房地产商会。作为全国工商联直接领导下的大型国际化行业商会，全联房地产商会也是中国房地产界最具影响力的行业组织之一。商会目前拥有包括房地产开发商、部品供应商、规划设计企业及金融机构等在内的5000多家会员，其中包括30多个省、市地方房地产商会团体会员。商会核心会员包括富力地产、华远地产、万科地产、保利地产、世茂地产、招商地产、恆大地产、碧桂园等众多知名房企。商会还先后发起和指导成立了科学技术、国际合作、美中房地产投资中心、设计、绿色养老住区、部品採购、商业不动产、投资基金、职业经理人、全程运营、旅游度假地产、酒店投资商、城市住宅综合开发、商业与城市开发、教育培训、新型城镇化与产业发展中心等16个二级机构。成立13年来，商会在政策建言、绿色建筑、金融创新、养老产业和推动房企投资海外等方面开展了大量工作，有力地推动了整个房地产行业健康可持续发展。
主要职能
组织宗旨
全联房地产商会代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。致力于：维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题，反映企业诉求，为*提供政策建议；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。
业务範围
1. 协助全国工商联参与国家大政方针及政治、经济、社会生活中的重要问题的政治协商，积极参政议政。2. 密切与会员的联繫，畅通反映意见建议的渠道，表彰宣传先进典型，引导会员学习、贯彻*的方针政策，发扬自我教育的优良传统，自觉地把自身企业的发展与国家的发展结合起来，把个人富裕与全体人民的共同富裕结合起来，把遵循市场法则与发扬*道德结合起来，爱国、敬业、诚信、守法、贡献，当好中国特色*事业建设者。3. 增强与香港、澳门特别行政区和*地区房地产业企业与人士的联繫，开展促进经贸合作和促进祖国统一的工作；增进与国外相关社团组织的交往，为国家扩大对外开放、企业走向国际市场服务。
4. 引导会员按照科学发展观的要求转变经济发展方式，加强能源资源节约，重视生态环境保护，建造符合环保节能要求的生态节能型住宅与房地产项目。5. 研究行业和市场形势及企业发展战略，培育知名品牌，举办会员活动，积极创新，支持行业技术进步和企业结构调整。6. 引导会员遵守国家的法律、法规，规範经营、照章纳税，建立现代企业制度，维护市场经济秩序；制定行业标準，倡导行业自律，树立诚信、守法、公平的行业形象。7. 代表并维护会员的合法权益，反映会员的意见、要求和建议。为会员提供培训、融资、科技、法律、信息谘询等服务，提供对内、对外经贸交流服务，提供公共关係沟通协调服务，帮助会员增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。
组织结构
全联房地产商会会长 张力张力，男，1953年出生，江苏人，大专学历。现任广州富力地产股份有限公司联席董事长兼总裁。担任社会职务：全国政协委员、广东省维护社会治安基金会副会长、希望工程民营企业助学基金会理事长、广东省禁毒基金会荣誉副会长、广州市光彩事业促进会第一届理事会常务副会长、暨南大学兼职教授等。曾荣获光彩事业奖章、中华慈善总会突出贡献（个人）奖及广东省实施希望工程十五周年突出贡献奖等。广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。公司于2005年7月14日在香港联交所主机板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名，企业总资产高达774亿，并基本上已实现全国性的布局策略。18年来，富力地产在慈善领域中接连拿下许多第一，累计捐赠超过3.2亿元，各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域。企业获得的主要荣誉: 广东省优秀民营企业、企业纳税信誉等级A、广州民营企业纳税冠军等。全联房地产商会第三届理事会名誉会长、会长、执行会长、 副会长、监事长、副监事长、秘书长名誉会长：聂梅生全联房地产商会创会会长、清华房地产校友会会长会 长：张 力全联房地产商会会长、富力地产集团董事长兼总裁执行会长：任志强全联房地产商会执行会长副 会 长：（按姓氏笔画排序）刁志中 广联达软体股份有限公司董事长于学文 世纪发展集团董事长王 兵 北新建材股份有限公司董事长王建军 中国宏泰发展董事局主席王振华 新城控股集团有限公司董事长孔健岷 合景泰富地产控股有限公司董事局主席田 明 朗诗集团股份有限公司董事长左 晖 北京链家房地产经纪有限公司董事长冯 侖 万通投资控股股份有限公司董事长刘 肖 万科集团副总裁、北京万科董事长兼执行长刘天凛 中民投资本管理有限公司总裁许世坛 世茂集团董事局副主席兼执行董事许华芳 宝龙集团发展有限公司总裁李 华 卓越置业集团有限公司董事长李 辙 山水文园投资集团有限公司董事局主席李从瑞 中国金茂控股有限公司总经理李晓东 建银精瑞资本管理集团董事长杨 铿 蓝光投资控股集团董事局主席吴振山 河北天山集团董事长、总裁兼党委书记沈东进 中交地产集团党委书记宋广菊 保利集团党委常委，保利地产董事长张 剑 长沙远大住宅工业有限公司董事长张 雷 当代置业(中国)有限公司董事长张民耕 盛世神州房地产投资基金有限公司董事长张招兴 广州越秀集团有限公司党委书记、董事长张宝全 今典投资集团有限公司董事长张雪舟 精瑞（中国）不动产开发研究院院长张章笋 国瑞置业有限公司董事长张智刚 光明地产集团董事长陈启建 甘肃省房地产业商会会长陈建铭 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司董事长陈经纬 经纬置地集团董事局主席林 峰 旭辉集团股份有限公司总裁林荣新 福建三盛房地产开发有限公司总裁林腾蛟 阳光城集团董事长周 政 中粮集团副总裁、中粮置地董事长周孟波 中国铁路工程总公司党委常委、中国中铁股份有限公司副总裁单伟豹 路劲地产集团有限公司董事局主席耿建明 荣盛房地产发展股份有限公司董事长莫 斌 碧桂园总裁兼执行董事夏 进 中国电建地产集团有限公司董事长、党委书记夏海钧 恆大地产集团董事局副主席，总裁柴志坤 北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长钱建蓉 中锐控股集团有限公司董事长徐树山 天津市房地产商会会长，津东集团董事长徐晓亮 复星集团执行董事、复星地产控股董事长高一轩 京投银泰股份有限公司副董事长、总裁唐 军 首创置业集团总裁黄文仔 星河湾集团董事长黄怒波 北京中坤投资集团有限公司董事长潘石屹 SOHO中国有限公司董事长监 事 长：王 宏 中建钢构有限公司董事长副监事长：孟凡军 中国建筑金属结构协会秘书长助理兼对外联络部主任秘 书 长：赵正挺全联房地产商会秘书长
组织章程
全联房地产商会章程第一章 总则第一条本商会的名称是全联房地产商会。第二条本商会是房地产行业及与本行业领域相关的企业、团体和个人自愿结成的行业性、全国性、非营利性社会团体。第三条本商会的宗旨是：团结带领广大会员，高举中国特色*伟大旗帜，以*理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观；坚持中国*领导，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度；遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守*道德风尚；坚持统战性、经济性、民间性有机统一；引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法、贡献；围绕中心，服务大局，推动科学发展，促进社会和谐；坚持企业自主办会、服务立会、诚信兴会，为促进非公有制经济健康发展，引导非公有制经济人士健康成长做贡献。第四条本商会接受业务主管单位中华全国工商业联合会、社团登记管理机关*民政部和行业主管部门的业务指导和监督管理。第五条本商会住所：北京市。第二章 业务範围第六条本商会的业务範围：（一）宣传政策。积极在会员中宣传、贯彻*的方针、政策，促进企业科学发展；支持和引导会员自觉履行社会责任，积极参与社会公益事业，树立良好社会形象；（二）提供服务。举办经贸活动，促进交流与合作；提供信息、法律、融资、技术、人才、培训等方面服务；增进与*工商社团的交往，促进会员的国际交流与合作；（三）反映诉求。畅通渠道，积极反映会员合理诉求；开展调查研究，就非公有制经济发展的法制和政策环境等提出政策建议；积极参与工商联建言献策工作；（四）维护权益。帮助会员排忧解难，维护会员合法权益；（五）加强自律。引导会员遵守国家法律法规，制订自律公约，规範会员行为，维护市场秩序；增强会员诚信意识，倡导诚信经营，推动诚信建设；引导会员企业构建和谐劳动关係，促进和谐社会建设；（六）完成全国工商联和有关部门交办事项。第七条本商会与房地产等行业主管部门加强沟通，举办行业重要会议、重大活动和向社会发布行业信息时，积极徵求*行业主管部门的意见，并按照国家法规和相关行业管理规定开展工作。第三章 会员第八条会员分为企业会员、团体会员和个人会员。（一）企业会员包括在中国境内依法成立的私营企业、非公有制经济成分控股的企业、港澳投资企业等；（二）团体会员包括行业商会、行业协会、异地商会等经济类社团以及与企业相关的社会中介组织或机构；（三）个人会员包括私营企业出资人和经营者、个体工商户等。第九条申请加入本商会的会员，应具备下列条件：（一）拥护本商会的章程；（二）有加入本商会的意愿；（三）在本商会的业务领域内具有一定的影响力。第十条会员入会程式：（一）提交入会申请书；（二）理事会或理事会授权会长办公会议讨论通过；（三）理事会或理事会授权秘书处颁发会员证。第十一条会员享有下列权利：（一）本商会的选举权、被选举权和表决权；（二）参加本商会的活动；（三）获得本商会的服务；（四）对本商会工作的批评建议权和监督权；（五）入会自愿、退会*；第十二条会员履行下列义务：（一）执行本商会的决议；（二）维护本商会合法权益；（三）按本商会要求参加会议和活动；（四）按规定交纳会费；（五）办理本商会委託事项；第十三条会员退会应书面通知本商会，交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本商会活动的，视为自动退会。第十四条会员如有严重违反本章程的行为，经会长办公会议审议后报理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 第四章 组织机构和负责人产生、罢免第十五条本商会实行*的组织管理制度，设立会员大会、理事会、常务理事会、监事会、会长办公会。第十六条本商会的最高权力机构是会员大会，其职权是：（一）制定和修改章程；（二）选举和罢免理事、监事；（三）审议理事会的工作报告、财务报告和监事会报告；（四）制订和修订会费标準；（五）决定终止事宜；（六）决定其他重大事项。第十七条会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。下列事项须经三分之二以上的会员出席、到会会员三分之二以上表决通过方能生效：（一）本章程的修改；（二）本商会的终止。第十八条会员大会每叄年召开一次。第十九条理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导本商会开展日常工作，对会员大会负责。理事会每届任期3年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报全国工商联审查并经民政部批准，延期换届最长不超过1年。会员大会负责理事会的换届选举工作。第二十条理事会的职权是：（一）执行会员大会的决议；（二）选举和罢免会长、副会长和常务理事；（三）决定秘书长的聘任和解聘；（四）筹备召开会员大会；（五）向会员大会报告工作和财务状况；（六）决定会员的吸收和除名；（七）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更和注销；（八）决定副秘书长和各机构主要负责人的聘任；（九）领导本商会各机构开展工作；（十）制定内部管理制度；（十一）决定其他重大事项。第二十一条理事会议须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。第二十二条理事会每年至少召开一次会议，因特殊情况可採用通讯形式召开。第二十三条常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使理事会第一、四、六、七、八、九、十项的职权，对理事会负责。常务理事人数不超过理事人数的三分之一。第二十四条常务理事会议须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。第二十五条常务理事会每半年至少召开一次会议，因特殊情况可採用通讯形式召开。第二十六条会长办公会由会长、副会长组成。会长办公会行使以下职权：（一）执行理事会、常务理事会的决议；（二）筹备召开理事会、常务理事会会议；（三）研究需提交常务理事会、理事会讨论事项；（四）审议秘书长的聘任和解聘，交理事会决定；（五）提名副秘书长、各机构主要负责人的人选，交理事会或常务理事会决定；（六）研究决定商会日常工作中的其他事项。第二十七条会长办公会议须有组成人员的三分之二以上出席方能召开，其决议须经应到会人员三分之二以上表决通过。会长办公会每季度至少召开一次会议，根据工作需要可随时召开，因特殊情况可採用通讯形式召开。第二十八条本商会的会长、副会长必须具备下列条件：（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，政治素质好；（二）在本商会业务领域内社会形象好、代表性强、有较强的组织领导能力；（三）热心商会工作，作风*，办事公道；（四）身体健康，有时间和精力履行职责，最高任职年龄不超过70周岁；（五）具有完全民事行为能力。第二十九条本商会会长、副会长如超过最高任职年龄的，须由会长办公会提出建议，报全国工商联审查并经民政部批准后，经理事会表决通过，方可任职。会长、副会长届中调整，须经会长办公会议通过，报全国工商联批准后，理事会议进行确认。第三十条本商会会长、副会长须通过全国工商联综合考察后方可任职,任期一般不超过一届。因特殊情况需延长任期的，须由理事会提出建议，报全国工商联审查并经民政部批准后，经会员大会三分之二以上表决通过，方可任职。第三十一条本商会会长为本商会法定代表人。法定代表人代表本商会签署有关重要档案。因特殊情况，受会长委託、理事会同意，报全国工商联审查并经民政部批准，可以由副会长担任法定代表人。本商会法定代表人不得兼任其他社会团体的法定代表人。第三十二条会长职权：（一）召集和主持会长办公会议；（二）检查会员大会、理事会议、常务理事会议、会长办公会议决议落实情况。第三十三条本商会根据需要可设常务副会长。常务副会长由会长从副会长中提名，经常务理事会议或会长办公会议讨论通过。常务副会长协助会长工作。第三十四条本商会设秘书长1名。秘书长必须具备下列条件：（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，尤其是认真学习党的统一战线方针政策、熟悉工商联的性质和任务；（二）了解本商会业务领域的发展情况，熟悉相关政策、法律法规和社团管理规定，能够对内部管理制度的制定和完善提出意见；（三）具有较强的执行能力、组织管理能力和沟通协调能力；（四）谦虚谨慎，以诚待人，廉洁奉公，办事公道，有较高的思想道德水平；（五）任职年龄不超过65周岁；（六）身体健康，能专职从事秘书长工作；（七）未受过刑事处罚；（八）具有完全民事行为能力。第三十五条本商会秘书长为专职，实行聘任制。由会长办公会集体研究提出人选，经全国工商联考察后，由理事会聘任，报全国工商联和民政部备案。秘书长在理事会领导下开展工作。其主要职责：（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计画；（二）主持召开秘书长办公会议，研究决定有关日常工作事项；（三）组织协调各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构开展工作；（四）提出办事机构、分支机构、代表机构和实体机构专职工作人员的聘用与解聘意见，经会长办公会同意后，办理聘用与解聘手续；（五）处理其他日常事务。第三十六条会长、副会长、常务理事、理事有下列情形之一的，予以罢免：（一）受到刑事处罚的；（二）严重违反本章程和本商会内部管理制度的；（三）营私舞弊、失职渎职，给本商会造成严重损失；（四）年度考核不称职的；（五）有其他应当予以罢免情形的。第三十七条罢免程式：（一）本商会会长、副会长、常务理事、理事受本商会会员监督。会员对违法或者严重失职的上述人员有权检举或者提出罢免意见；（二）有百分之二十以上会员或百分之三十以上理事联名，可以要求罢免会长、副会长、常务理事。罢免要求应当以书面形式向本商会理事会或全国工商联提出，并写明罢免理由，由本商会理事会进行投票表决；（三）有百分之二十以上会员联名，可以要求罢免理事；罢免理事应由理事会讨论通过，提交会员大会确认；（四）会长年度考核不称职的，停止其职权，由理事会履行程式。在新会长产生前，由全国工商联指定一名副会长主持商会工作。第三十八条秘书长有下列情形之一的，予以解聘：（一）受到刑事处罚的；（二）严重违反本商会章程和本商会内部管理制度的；（三）营私舞弊、失职渎职，给商会造成严重损失的；（四）年度考核不称职的；（五）有其他应当予以解聘情形的。秘书长的解聘由会长办公会议审议通过，报全国工商联审核同意后，理事会进行确认。 第五章 监事会第三十九条监事会成员由会员大会选举产生。监事会由5至7人组成，其中监事长1名，副监事长1至2名，任期与理事会相同，期满可以连选连任。监事长人选须经过全国工商联综合考察。第四十条监事长须具备下列基本条件：（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，政治素质好；（二）坚持原则，工作务实，清正廉洁，办事公道；（三）未受过刑事处罚；（四）身体健康，有时间和精力履行职责；（五）任职年龄一般不超过70周岁。第四十一条理事、社团专职工作人员、财会人员及其近亲属不得兼任监事。第四十二条监事列席理事会议、常务理事会会议；监事长、副监事长列席会长办公会议。监事有权向理事会、常务理事会、会长办公会提出质询和建议，但不参与表决。第四十三条监事会向会员大会报告工作，向全国工商联提交年度工作报告。其职权是：（一）监督理事会、常务理事会、会长办公会遵守法律和章程的情况。当会长、副会长、常务理事、理事或秘书长等的行为损害商会利益时，要求其予以纠正，必要时向会员大会或全国工商联报告；（二）监督会员大会、理事会、常务理事会、会长办公会的会议议题、程式和表决的合法性，监督理事会、常务理事会、会长办公会履行决议情况；（三）检查商会财务和会计资料，向全国工商联报告情况。第四十四条监事会每半年至少召开一次会议。监事会会议应有三分之二以上监事出席方能召开，其决议应由全体监事三分之二以上通过方能生效。会议纪要报全国工商联审核后，向全体会员公告。第四十五条监事有下列情形之一的，由会员大会予以罢免：（一）受到刑事处罚的；（二）严重违反本章程，营私舞弊、滥用职权的；（三）严重渎职，给本商会造成重大损失和恶劣影响的；（四）故意瞒报有关违法违规情况的；（五）有其他应当予以罢免情形的。第六章 资产管理与使用第四十六条本商会经费来源：（一）会费；（二）捐赠；（三）*资助；（四）在核准的业务範围内开展活动或服务的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第四十七条本商会依照国家有关规定收取会费。会费收取标準须经会员大会表决通过，并报全国工商联、民政部和财政部门备案。第四十八条本商会经费必须用于本章程规定的业务範围和事业的发展，不得在会员中分配。第四十九条本商会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、準确、完整。第五十条本商会配备具有专业资格的会计和出纳。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第五十一条本商会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会、监事会和全国工商联的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。第五十二条本商会换届或更换法定代表人之前必须接受全国工商联和民政部组织的财务审计。第五十三条本商会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。第五十四条本商会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，按照国家有关规定执行。第七章 章程的通过与修改第五十五条对本商会章程的修改，须经理事会表决通过后，提交会员大会审议。第五十六条本商会修改的章程，须在会员大会通过后15日内，报全国工商联审查，经同意，报民政部核准后生效。 第八章 终止程式及终止后的财产处理第五十七条本商会完成宗旨或自行解散或由于分立、合併等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。第五十八条本商会终止动议须经会员大会表决通过，并报全国工商联审查同意。第五十九条本商会有下列情形之一的，则直接终止：（一）连续2年不参加年检或年检不合格；（二）会员人数低于《社会团体登记管理条例》规定的筹备成立最低数量；（三）连续2年不召开章程规定的会议或召开会议达不到法定人数。第六十条本商会终止前，须在全国工商联及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。第六十一条本商会经民政部办理注销登记手续后即为终止。第六十二条本商会终止后的剩余财产，在全国工商联和民政部的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本商会宗旨相关的事业。第九章 附则第六十三条本章程经2012年11月23日会员大会表决通过。第六十四条本章程的解释权属本商会的理事会。第六十五条本章程自民政部核准之日起生效。
