70年产权到期怎么办

房屋产权是指房屋建筑产权的所有权年限，包括民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅房屋所有权为70年；科技文化体育用地50年；工业用地、综合用地或其他用地50年；商业、旅游和娱乐设施用地为40年。我们说的商品房，一般是指产权70年的房子。
70年后产权到期有两种解决方案：
第一，延长土地使用权期限
土地使用权期满，社区业主可以共同向当地国土资源局申请，申请自动续期，并按规定缴纳延期土地使用权出让金。一般来说，届时会征收1%-10%的土地使用权出让金。
第二，如果老房子有类似的拆迁补偿，
如果房屋太旧或成为危房，国家也要求收回地上的土地或建筑物，那么国家一般会根据相关房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说会以类似拆迁安置的方式解决。
综上，房屋产权到期，交钱后可以续租。如果国家拒绝继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。
法律依据：
《*城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让的最长期限根据以下目的确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合用地或其他用地50年。
《*城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金并进行登记。
土地所有权属于国家，我们只有使用权。70年是指土地使用权。到期的只是土地使用时间，不是房产。到时候可以继续缴纳土地出让金，收回房屋的土地使用权。
国家有拆迁计划的，无偿征用土地，地上物体有偿补偿。房子的所有权永久属于买家，不用担心。需要拆迁的，按照当时的市场价值进行补偿。
[法律依据]
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地土地使用权出让最长期限按以下用途确定为70年；五十年的工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。所以房屋产权其实只有70年。
广州日报(全媒体记者唐楠通讯员唐梦媛)70年后产权到期怎么办；今年广东住房用地供应发生了哪些变化？房地产登记流程还能再优化吗.昨天，广东省国土资源厅对“广东《民声热线》”节目组收集的“人民心声十问”进行了权威回应。
办公室有关部门负责人明确指出，在国家法律颁布之前，国家提出了“两个不规范”的过渡措施，即自动续期、不收费、正常交易。
“70年产权”到期后怎么办？
按照现在的法律法规，70年后产权到期了怎么办？广东最快的“过期”问题在哪里？
对此，省国土资源厅有关部门负责人表示，目前，国家正在研究住宅建设用地等土地使用权后续期限的法律安排。在国法出台之前，国家提出了“两个异常”的过渡方式：一是到期后无需申请自动续期；第二，不收费；第三，正常交易。
今年广东住房用地供应会增加还是减少？
房价
省国土资源厅厅长陈广荣回应说，大家都很关心住房问题。2015年至2017年，广东住房和居住用地供应增加约1万亩，2017年比2016年增加32%。从已编制公布居住用地供应计划的13个地级市来看，2018年居住用地计划供应呈上升趋势，也是同比增长32%。
但是，影响房价的因素很多，单靠增加供给并不能控制房价的上涨。陈广荣表示，接下来，国土部门要严格执行**”房子是用来住的，不是用来炒的”的目标，做好房地产土地的调控工作。
房地产登记机构和流程能否再次优化？
据统计，广东每月平均处理55万份不动产证书，发放的证书总数在全国名列前茅。面对如此巨大的工作量，如何提高房产登记的效率？
省国土资源厅相关部门负责人表示，将采取一系列措施提高房地产登记效率：以“只进一门，只运行一次”为目标，将存量登记数据全面整合到仓库中，逐步实现登记数据联动更新和联网。查询；推进“一站式受理、并联审批”、“一站式服务”，集中设置房屋交易、纳税、房产登记等服务；创建和推广“示范窗口”，推进窗口标准化；探索“互联网”房地产登记，推进网上登记和自助登记服务。
大家好，我是一名特邀律师：李龙龙。
根据我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期限内，期满后续期的，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
该房屋产权已到期70年，具体情况分析如下：
1.不足70年的，到期后必须续展至70年；
二是70年期满后自动续期相当于住宅建设用地使用权。是不确定产权，即永久使用一次，国家不必每次更新都要收费；
三、期满后自动续期，成为永久建设用地使用权，应确定使用权，与国家所有权的关系，可考虑征收必要但不太高的税，但应由立法机关决定。
以上是我对这个问题的回答。希望对你有帮助。谢谢你。