21世纪不动产靠谱吗

哪位朋友联系过，这个中介做二手房销售安全吗
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《小猫快跑》出版于2019年5月18日21:03
哪位朋友联系过，这个中介买卖二手房安全吗？第一套房是通过21买的，10多年了，中介答应不给我们变现。最后拖了半年，21总部给我们解决了，但那是一个中介运作非常混乱的时代，现在不知道怎么了。
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中介公司都一样，主要看你找的经纪人的业务水平
用三个字不靠谱。房子之前，财务纠纷没有告诉买家。出轨一是一
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不靠谱。我之前问过他们然后取消了合同
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《乔治2018》出版于2019年5月19日，01:41
符合买卖资格的，双方自行办理；遗产、礼物等。都没有通过zj，那么如何保证资金的安全呢？
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要么找大中介，要么自己做。寻找21世纪是没有意义的
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只是提醒正在找房子的朋友，不要相信中介，尤其是21世纪的房地产。所有信息必须自己确认；其次，不要不好意思说什么，先小人后君子；最后，一定要和大方东签约租房，查房书和大方东身份证，复印保存。合同内容一定要详细，虽然大部分时间不用，但关键时刻只有黑白字有用。押金返还部分最好说清楚，拿到手就省下各种查封的钱。如果别无选择，只能和二房东签约，最好见见大房东，看看房书和身份证。如果看不到，至少打个电话或者视频。房书和身份证、二房东身份证和合同原件各保留一份，并征得房东同意转租。
说说我的亲身经历吧。今年女硕士毕业，上班前九天去工作地点附近找中介，希望能在离公司不远的地方有个温暖的窝。也是一个女生陪我找的房间。具体经历就不说了。来说说21世纪怎么忽悠你，让你快速决定租房。
我是一个没有耐心的人，所以我期待在一天之内解决房子问题。因为之前找房子太顺利，我定了不切实际的目标，给了中介一个漏洞。
首先我以极大的热情展示了两套房子，但都是那种住不下的人，降低了你的心理预期，为你顺利租房铺平了道路。
其次，据说有一套特别好的住房，比以前便宜，装修也更好。
最后一招就是制造住房短缺的假象，让你快速做出决定。
这些都是中介的惯常做法，不怪你。然而，同一天，如果没有出示房屋书、合同和转租证明，就需要支付代理费。我也很蠢。我成功了。所以才会有不好的事情发生。其次，给我介绍不靠谱的房子，折腾我，最后走开。当你搬家的时候，你不会把它租给我。这不是人们做的事情。第一次租房子完全没经验。看到中介挺老实的，我就跟他说帮他查门，要不为什么要tm中介？
介绍给我的物业：xx公司宿舍(由小中介签的，21世纪给我签的)，没有房书，直接和二房东签了合同，合同是和大方东签的模板合同(tnn多不负责任，眼里只剩钱)。
关于各种材料：
各种问妈妈的都知道要看各种资料。我让二房东发短信要材料。二房东只是推诿说是员工宿舍，但是没有房间书。我可以拿到合同原件的复印件和它的身份证复印件，我信了。
后来我又问了杜娘，发现二房东转租，只有经过大房东的许可，才受法律保护。
这时候二房东给出了各种理由，就是没有提供。他说直接打房东支付宝交房租，我赶紧打吧。之后就再也联系不上了。关键是我手里只有合同，没有钥匙。不知道二房东还住在不。中介也整天催我交钱。离搬家只有一个小时的代理人一直在打电话要房租。二房东不接电话，不回微信，就这么消失了。没有钥匙。告诉我怎么动。第一个打给二房东的电话被中介接了，告诉我二房东不想租，因为我有太多事情要做。我已经同意当天搬家，这让我一整天都没有心情去上班。
论21世纪的房地产中介组织：
完全不称职，以后租房千万不要相信中介，自己判断。他们只是从外地来工作，所以让我们的大脑保持高智商是很愚蠢的。
21世纪房产中介曾经告诉我的话：
你知道为什么要赶紧交房租吗？合同是一张纸。(tmd论文是他们签的。如果我付了钱，它就不会变成一张废纸。(
如果非要看各种资料(房书、转租证明、合同原件等。)，我们就是这么做的。你觉得我们弄不出来吗？给你弄个假套有用吗？
你不妥协，你挤兑我，我也没办法。由你决定。
最糟糕的是，gnyd在支付代理费后直接展现了自己的真实状态。我付了代理费，tm一次又一次地生我的气。只是觉得让他从农村来北京一步不容易。tmd觉得我是软柿子。
具体方案我没说，找了几个哥们跟我协商，把代理费拿回来了。其他违约金，耽误我找房等。而tm不会问非人类。
即使是初入社会，也要上社会实践课。
原标题：另一个家庭正在出走，市民欲哭无泪！在“21世纪”，真相无法隐藏
7月25日，本期发表文章《》，报道我市20多名市民在卖房过程中遇到台州主城区21世纪地产京龙店虚构买家，向卖家支付30%的首付，在房产证过户后，买家拿着房产证将房屋抵押给部分个人和私人担保公司，最后带着抵押款跑了，让这些卖家拿不到70%的首付，失去了房子。
今天，又有市民举报了
我被路桥一家21世纪地产加盟店骗了
急着扔锅？
上述20名投诉人认为，这是一起由陈昌、彭、陈凯琼领导的团伙诈骗案。据了解，彭是21世纪地产京龙店的法人，陈畅是21世纪地产怡景明苑店的法人。另外，他们还是姐夫。
有传言说陈昌是21世纪泰州地产区域分公司的实际操盘手。对此，记者曾采访过21世纪不动产台州区域分公司副总经理杨女士进行核实。杨女士予以否认，并明确表示，21世纪不动产泰州区域分公司的所有人是在京龙店出事时出差的李先生。
今天上午，记者就此问题再次采访了杨女士。杨女士表示，陈畅确实是21世纪地产台州区域分公司的两大股东之一，持股比例为25%。“但陈豪只是一个投资者。无论如何，我们员工的工资都是董事长发的。”
对此，我市某房产中介经理范先生告诉记者，其实陈昌是21世纪地产台州区域分公司CEO，他负责台州21世纪地产的全部业务，李先生只是一个投资人。“京龙店出事后，21世纪地产台州区域分公司的公关让我们这个行业的人笑了。”范老师说，7月19日，21世纪不动产台州区域分公司发出通知。
记者在此通知中看到，陈昌、彭因个人原因退出21世纪不动产泰州区域分公司，与我公司无任何合作或其他法律关系
“这个通知恰好是在事发当天发出的。出事的时候我说这两个人已经退了。这是什么？”范老师说。
关于这份通知，杨女士解释说，这份通知是内部的，不是外部的，但我不知道是谁泄露的。
同样的骗局
之前杨女士一直强调京龙店是个体加盟商的作品。然而，就在今天，尹先生抱怨说，他在路桥区殷安街天河一小区东大门的21世纪房产也遭遇了同样的骗局。“现在人都在跑，还有226万的房子。我还没拿到。”
尹先生说他是神仙，在路桥工作了几年。三四年前，他父母拿出全部积蓄，帮他在路桥买了一套200多平米的大房子。今年因为想回仙居，想把路桥的房子卖了，然后在仙居买一套。“我4月底在房地产网站卖了房子，很快就接到电话。对方自称是21世纪的房地产工作者，看到我在卖房子，希望能帮我促成这笔交易。我知道21世纪的房地产有很多连锁店。我觉得品牌靠谱，我同意。”尹老师说，几天之内，对方表示已经有买家看中了他的房子，谈的价格比他心里的价格略高。
于是，尹先生迅速赶到中介公司签订协议，收到首付100万元，支付中介费1.5万元。接下来的套路和椒江的一样。付完定金后，中介要求先办理过户手续，并承诺2个月内结清剩余房款。“他们还在合同中声明，如果逾期未收到房款，21世纪房地产公司将帮助买家付款。”尹老师说，考虑到21世纪的房地产品牌比较大，售价对他来说比较满意，他愿意等两个月最后一次付款。
结果7月20日，殷老师听说店家连夜逃跑，才知道自己被抓了。尹老师查询后发现，其房屋抵押给黄岩恒盛村镇银行，该行称抵押金额为320万元，实际抵押金额为200万元。“在签订合同时，上述章节是京龙商店的章节。我提出了质疑，对方却说都是连锁店。我没在意，但我签的合同确实是21世纪房地产标准的格式合同。”尹老师说：“房子是父母半生的心血。毕竟200多万不是小数目。现在都进骗子口袋了。两位老人不考虑茶和饭。这期间全家都很郁闷。”
尹老师说，他到了当时签合同的二十一世纪地产，发现楼里已经空无一人，连顶上写着“二十一世纪”的招牌都拆了。“现在，我向买家李桂荣要钱，对方说他没钱。”
尹老师告诉记者，路桥这个21世纪地产加盟店的法人是童炳辉。记者发现，是前段时间椒江京龙店虚构的“买家”之一。在受害人提供的财产清单上，记者看到，童炳辉分别在白金国际和蔡华社区购买了一套房子。
那么，你如何看待21世纪房地产泰州区域分公司路桥店？杨女士说，路桥是6月份开业的，但双方没有签订加盟合同，电脑里的系统也没有安装。“也就是说加盟流程还没有完成，这家店提前开业。”杨女士说，据她了解，陈畅也是这家店的股东之一，殷老师签的21世纪房产格式合同应该是京龙店拿的。
至于杨女士的说法，尹女士说是完全回避。“店面都装修好了，21世纪的地产品牌都挂了。即使不签特许经营合同，也是板上钉钉的事情，走手续就行了。”尹老师说，出事后，他还找过21世纪泰州地产区域分公司的相关负责人。“阿尔
随后，记者致电21世纪地产北京总部，几次转接后，电话转到客服部门。至于最近台州几家21世纪地产加盟商的事件，一位姓张的工作人员表示，他会做好记录并上报。“我刚来不久，客服部门就出去了。”
混乱过度了
范先生认为，房地产是21世纪的大品牌，但实际上，各种管理存在许多漏洞，而且由于加盟店数量多，进入门槛低，人员素质参差不齐。“本来作为一个经纪服务机构，房地产经纪人是不允许做很多事情的，但是21世纪的房地产和其他房地产经纪人都在经营。”该工作人员说，比如去年21世纪地产运营了一笔“首付贷款”，即成交价100万的房子，却以140万的价格向银行申请了70% (98万)的按揭，30% (42万)的首付由第三方出资，以此向买家收取高额手续费。另外，还有卖家价格被打压，中介吃进房子再涨价卖的情况。
据了解，廖先生在今年3月和4月通过21世纪不动产购买了一套房子时发生了这种情况。廖看中了台州高新区米兰花园一套120平米左右的房子，成交价156.8万元。因为这个套房在银行还有100万的房贷，还款后房子放出来就可以过户了，房东无力偿还。为此，21世纪地产表示愿意垫资，并按20天收取5%(其实是高息)的手续费。但买卖双方只是在约定过户当天才见面，聊了一会儿才发现不对劲：成交价156.8万，房东说是145万，还差10多万。为此，买卖双方都不高兴，最终终止了交易。为了解决这个问题，买卖双方在21世纪损失了5万元房产。
“我们业内都知道，21世纪台州房地产的主营业务不在房地产中介，所以他们的代理费可以打折。其主要业务是收取高额手续费、信贷和抵押贷款。说白了，它的主营业务是相关金融业务。”范老师说，作为一个房产中介，这些业务是做不到的，但他不知道21世纪的房产营业执照里有没有这样的业务。
对此，21世纪地产台州区域分公司副总经理杨女士表示，她是去年底才上任的，去年的情况不清楚，但今年21世纪地产没有做首付业务。
随后，记者在工商登记中看到，21世纪房地产区域分公司泰州袁晶房地产营销策划有限公司的一般业务范围为：新房销售代理服务、二手房销售经纪服务、二手房租赁经纪服务、房地产咨询服务。
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记者：张赟
编辑：冯丽丽
校对：郭
负责编辑：
我自己租的房子是链家的*。活了2年，我觉得还是不错的。至少我不会反感链家的代理人打电话给我，因为他们发现自己租房了之后会去登记，不会一直打电话。不像某些中介，明明说不用租房，却要一遍遍打电话咨询，导致心理厌恶。而且公司大部分同事在谈买卖房子这个话题的时候，也是先推荐链家。毕竟房地产的消费量这么大，在口碑上还是最值得信赖的公司。每次走过连锁店，都看到代理人穿着整齐的西装。这个我选中介的时候印象很好。反正我是个看重第一印象的人。连锁经纪人整体素质还是很高的，服务态度和素质也很高。我免费租房。我找房子的时候也找了很多中介。我说的时候，有些中介的水真的太大了。网上的图片很好，价格也很合适。但是我在看房的时候真的很想用它来做一个可怕的描述，而且当时网上也没看到价格。答案是我已经租出去了。真是呵呵。我租出去的时候你还挂了什么？后来朋友推荐链家，因为我说了链家的口号。去店里看了一下，代理人从app上告诉我是可以的，因为所有的照片都是他们自己的摄影师去房子里拍的，价格是和业主沟通确认的。我比较看好联系相应代理看房，不用一个一个跑。正是他们贴心的服务，让我这样的租客更加相信链家。